Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt
In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.
Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!
30April
Mehrgenerationenhäuser: Lohnt sich das Wohnkonzept für Eigentümer?
Mehrgenerationenhäuser als zukunftsweisendes WohnmodellDas Wohnen in Mehrgenerationenhäusern wird immer beliebter – sei es als gemeinschaftliches Wohnprojekt oder innerhalb der eigenen Familie. Diese Wohnform bietet sowohl wirtschaftliche als auch soziale Vorteile und kann eine sinnvolle Alternative zum klassischen Eigenheim oder zur Mietwohnung sein. Doch lohnt sich dieses Konzept auch für Eigentümer, und welche Herausforderungen gibt es?
Vorteile [...]
29April
Küche als Wohnraum: Offene Konzepte im Trend
Warum offene Küchen immer beliebter werdenDie Küche ist längst nicht mehr nur ein funktionaler Raum zum Kochen – sie hat sich zu einem zentralen Wohnbereich entwickelt. Offene Küchenkonzepte liegen im Trend, da sie das Raumgefühl vergrößern, die Kommunikation fördern und den Wohnbereich aufwerten. Doch nicht jede Immobilie eignet sich für diese Gestaltung. Was sollten Eigentümer [...]
28April
Neue Regeln für Immobilienfinanzierungen: Was sich ändert
Welche neuen Vorschriften Kreditnehmer beachten müssenDie Finanzierungsbedingungen für Immobilien werden regelmäßig angepasst, um sowohl Käufern als auch Banken mehr Sicherheit zu bieten. 2025 treten neue Regelungen in Kraft, die sich auf die Kreditvergabe und die Eigenkapitalanforderungen auswirken. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich frühzeitig mit den Änderungen vertraut machen.
Strengere Eigenkapitalanforderungen
Eine der wichtigsten Neuerungen betrifft [...]
25April
Flachdach oder Satteldach? Welche Dachform sich für wen lohnt
Welche Dachform passt zu welchem Haus?Die Wahl der Dachform beeinflusst nicht nur die Optik eines Hauses, sondern auch die Funktionalität, Wartungskosten und Energieeffizienz. Während das klassische Satteldach in Deutschland weit verbreitet ist, entscheiden sich immer mehr Bauherren für moderne Flachdächer. Doch welche Vor- und Nachteile haben die verschiedenen Varianten?
Das Satteldach – bewährt und langlebig
Das Satteldach [...]
24April
Mieterhöhung nach Modernisierung: Was erlaubt ist
Wann und in welcher Höhe Mieterhöhungen zulässig sindModernisierungsmaßnahmen können den Wohnwert einer Immobilie erheblich steigern. Doch Vermieter dürfen die Kosten nicht uneingeschränkt auf die Mieter umlegen. Die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind klar definiert und sollten genau beachtet werden.
Welche Modernisierungen sind umlagefähig?
Nicht jede Renovierung oder Reparatur berechtigt zu einer Mieterhöhung. Kosten können [...]
23April
Überwachsende Äste und Wurzeln: Was Eigentümer tun dürfen
Wann Eigentümer eingreifen dürfenGrenzbepflanzungen können immer wieder zu Konflikten zwischen Nachbarn führen. Während Bäume und Sträucher auf dem eigenen Grundstück wachsen, ragen Äste oder Wurzeln häufig auf das Nachbargrundstück. Doch wer ist in solchen Fällen verantwortlich, und welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer?
Rechtliche Grundlagen für überhängende Äste
Grundsätzlich gilt: Eigentümer dürfen von ihrem Nachbarn verlangen, überhängende [...]
22April
Energieeffizienzklassen bei Immobilien: Was Käufer und Eigentümer wissen sollten
Warum die Energieeffizienzklasse eine entscheidende Rolle spieltDie Energieeffizienz einer Immobilie wird zunehmend zum Schlüsselfaktor beim Kauf und Verkauf. Käufer achten verstärkt darauf, welche Energieeffizienzklasse ein Gebäude hat, da diese die laufenden Betriebskosten und den Sanierungsbedarf stark beeinflusst. Für Eigentümer bedeutet dies, dass eine gute Einstufung den Wert der Immobilie erheblich steigern kann.
Wie wird die Energieeffizienzklasse [...]
21April
Wie sich Wohntrends auf die Immobilienpreise auswirken
Welche Wohntrends die Immobilienpreise beeinflussenDie Nachfrage nach Immobilien verändert sich ständig – und mit ihr die Kriterien, die Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Von nachhaltigen Bauweisen über smarte Wohnkonzepte bis hin zu flexiblen Grundrissen: Neue Wohntrends wirken sich direkt auf den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung aus. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten wissen, welche [...]
18April
Outdoor-Küchen: Wie der Garten zur Wohnraumerweiterung wird
Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werdenMit den ersten warmen Tagen zieht es viele Menschen nach draußen – und was gibt es Schöneres, als die Küche gleich mit in den Garten zu verlegen? Outdoor-Küchen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur den Komfort beim Kochen erhöhen, sondern auch das gesellige Beisammensein im Freien fördern.
Welche Ausstattung sollte [...]
17April
Sanierungskosten von der Steuer absetzen: Was möglich ist
Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sindImmobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der Maßnahmen.
Instandhaltung oder Modernisierung – was macht [...]
16April
Schimmel vermeiden: Die besten Maßnahmen für Eigentümer
Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer istSchimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen ergreifen, um Schimmelbildung zu verhindern und [...]
15April
Wie neue EU-Regulierungen den Immobilienmarkt beeinflussen
Die Europäische Union verschärft ihre Klimaziele, und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Neue Richtlinien zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauvorschriften beeinflussen Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Wer frühzeitig handelt, kann von Fördermöglichkeiten profitieren und sich auf künftige Marktanforderungen einstellen.Strengere Energieeffizienzstandards
Eines der zentralen Themen ist die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Die EU plant, dass bis 2030 [...]
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