Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

12September

Schenkung statt Erbe? Wann sich das Übertragen von Immobilien lohnt

Viele Eigentümer denken erst im hohen Alter über die Weitergabe ihrer Immobilie nach – dabei kann eine frühzeitige Schenkung steuerlich und familiär viele Vorteile bringen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wer rechtzeitig plant und strategisch überträgt, schützt Vermögen, nutzt Freibeträge mehrfach und verhindert spätere Streitigkeiten. Doch nicht immer ist die Schenkung der bessere Weg – [...]

11September

Flexible Wohnzonen: Wie Eigentümer offene Räume clever strukturieren

Offene Wohnkonzepte sind beliebt – sie schaffen Weite, Licht und ein modernes Lebensgefühl. Doch ohne klare Zonierung wirken große Räume oft unruhig oder wenig funktional. Eigentümer, die auf flexible Wohnzonen setzen, profitieren von mehr Struktur, Behaglichkeit und Nutzungsvielfalt. Mit wenigen Mitteln lassen sich Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Essen oder Entspannen stilvoll gliedern – ganz ohne [...]

10September

Kommunale Satzungen: Was Eigentümer über Gestaltungsvorgaben wissen sollten

Ob Dachfarbe, Zaunhöhe oder Fassadengestaltung – viele Gemeinden regeln per Satzung, wie Häuser, Vorgärten oder Werbeanlagen auszusehen haben. Wer eine Immobilie besitzt oder bauen möchte, sollte sich frühzeitig über kommunale Vorgaben informieren. Denn wer gegen eine Gestaltungssatzung verstößt, riskiert Bußgelder oder Rückbauverfügungen – dabei lassen sich viele Konflikte durch Planung vermeiden.
Was Satzungen regeln – und [...]

09September

Rollläden nachrüsten: Energiesparen und Wohnkomfort steigern

Rollläden sind mehr als Sichtschutz – sie verbessern den Wärmeschutz, halten im Sommer Hitze draußen und bieten im Winter zusätzliche Dämmung. Für Eigentümer, die ihr Haus energetisch optimieren möchten, ist das Nachrüsten von Rollläden daher eine lohnende Maßnahme. Gleichzeitig steigert es den Wohnkomfort und kann auch die Einbruchhemmung verbessern – ein Plus für die gesamte [...]

08September

Nebenkostenabrechnung verständlich erklären: So schaffen Eigentümer Vertrauen

Für viele Mieter ist die jährliche Nebenkostenabrechnung ein Reizthema – oft wegen unklarer Posten oder fehlender Transparenz. Eigentümer, die vermieten, sollten daher besonderen Wert auf eine nachvollziehbare Darstellung legen. Wer professionell, freundlich und strukturiert abrechnet, vermeidet nicht nur Rückfragen, sondern stärkt auch das Vertrauensverhältnis – eine wichtige Basis für ein langfristiges Mietverhältnis.
Aufbau und Fristen beachten
Die [...]

05September

Geräuschpegel im Garten: Was Nachbarn dulden müssen – und was nicht

Gartennutzung bringt Leben – sei es durch spielende Kinder, eine gesellige Grillrunde oder das Brummen des Rasenmähers. Doch was für die einen Sommerfreude bedeutet, empfinden andere als Lärm. Schnell kann es zu Spannungen zwischen Nachbarn kommen. Eigentümer sollten wissen, was erlaubt ist, welche Zeiten gelten – und wie sich Konflikte vermeiden lassen, bevor sie eskalieren.
Rasenmäher, [...]

04September

Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung? Drei gute Gründe für Eigentümer

Viele Eigentümer beschäftigen sich erst mit dem Wert ihrer Immobilie, wenn ein Verkauf ansteht. Dabei kann eine professionelle Immobilienbewertung in verschiedenen Situationen von Vorteil sein – nicht nur zur Preisfindung, sondern auch als Entscheidungsgrundlage für finanzielle oder familiäre Themen. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, gewinnt Sicherheit – und kann strategischer planen.
Grundlage für Verkauf oder [...]

03September

Hauswasserfilter regelmäßig warten: Kleine Maßnahme, großer Effekt

Viele Hauseigentümer wissen nicht, dass in ihrer Trinkwasserinstallation ein Hauswasserfilter eingebaut ist – geschweige denn, dass dieser regelmäßig gewartet werden muss. Dabei schützt der Filter nicht nur die Wasserqualität, sondern auch die gesamte Hausinstallation. Wer diese einfache Maßnahme nicht beachtet, riskiert Schäden und hygienische Probleme – dabei lässt sich mit wenig Aufwand viel bewirken.
Warum ein [...]

02September

Kaufvertrag unterzeichnen: Diese Klauseln sollten Eigentümer kennen

Der Notartermin rückt näher, der Kaufpreis steht – doch der Kaufvertrag enthält mehr als nur Zahlen und Namen. Gerade für Eigentümer, die verkaufen, lohnt es sich, typische Vertragsklauseln zu kennen und bewusst zu gestalten. Denn manche Formulierungen haben langfristige Wirkung – rechtlich wie finanziell. Eine sorgfältige Prüfung vor der Unterschrift schützt vor späterem Ärger.
Objektbeschreibung und [...]

01September

Wohnen mit Haustieren: So bleibt es harmonisch und stilvoll

Ob Hund, Katze oder Kaninchen – viele Eigentümer teilen ihr Zuhause mit einem tierischen Mitbewohner. Doch damit das Zusammenleben für Mensch und Tier angenehm bleibt, braucht es eine clevere Gestaltung: robust, pflegeleicht und dennoch gemütlich. Wer gezielt plant, kann ein harmonisches Wohnumfeld schaffen, das Stil, Sauberkeit und Tierwohl vereint.
Materialien mit Mehrwert
Bei Bodenbelägen sind kratzfeste und [...]

29August

Anschlussfinanzierung: Wie Eigentümer frühzeitig die Weichen stellen

Viele Eigentümer, die vor zehn oder fünfzehn Jahren gebaut oder gekauft haben, stehen bald vor der Anschlussfinanzierung. Das bedeutet: Die bisherige Zinsbindung endet – und ein neuer Kredit muss abgeschlossen werden. In Zeiten schwankender Zinsen und veränderter Marktbedingungen ist eine kluge Planung jetzt besonders wichtig. Wer rechtzeitig handelt, sichert sich günstige Konditionen – und vermeidet [...]

28August

Mehr Bauland durch vereinfachte Umnutzung? Neue Gesetzespläne vorgestellt

Angesichts der anhaltenden Wohnraumknappheit will die Politik künftig stärker auf Umnutzung bestehender Flächen setzen. Ein aktueller Gesetzesentwurf sieht vor, die Umwidmung von Gewerbe- und Mischflächen in Wohngebiete zu erleichtern. Auch leerstehende Bürogebäude könnten einfacher in Wohnraum umgewandelt werden. Was bedeutet das für Eigentümer – und welche Chancen ergeben sich daraus?
Schnellere Genehmigung bei Umwidmung
Bisher waren Nutzungsänderungen [...]