Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

29Juli

Grenzbepflanzung: Was erlaubt ist – und was Ärger vermeidet

Ein grüner Sichtschutz zum Nachbarn kann idyllisch wirken – wird aber schnell zum Streitpunkt, wenn Hecken zu hoch, Äste zu lang oder Abstände zu gering sind. Wer sich mit der Grenzbepflanzung befasst, sollte daher nicht nur gestalterisch, sondern auch rechtlich umsichtig vorgehen.
Abstandsregeln der Bundesländer
Je nach Bundesland gelten unterschiedliche Mindestabstände zur Grundstücksgrenze – abhängig von der [...]

28Juli

Treppenhauspflege: Wer ist wofür verantwortlich?

Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses – und zugleich ein gemeinschaftlich genutzter Raum, der regelmäßig gereinigt und gepflegt werden muss. Doch wer ist eigentlich verantwortlich? Eigentümer, Mieter oder Dienstleister? Klarheit bei Zuständigkeiten sorgt für Ordnung, Sicherheit und ein gutes Miteinander im Haus.
Eigentümergemeinschaft oder Verwaltung entscheidet
In Mehrfamilienhäusern liegt die Entscheidung meist bei der Eigentümergemeinschaft oder [...]

25Juli

Smarte Thermostate: Wie Eigentümer Energie sparen und Komfort gewinnen

Die Heizkosten sind ein wesentlicher Bestandteil der laufenden Ausgaben für Haus oder Wohnung. Smarte Thermostate helfen Eigentümern, Energie effizienter zu nutzen – und dabei auch den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Technik ist inzwischen ausgereift, leicht nachzurüsten und oft sogar förderfähig.
Was smarte Thermostate leisten
Moderne Geräte regulieren die Raumtemperatur bedarfsgerecht – etwa über Tagesprogramme, Geofencing oder Fensterkontakte. [...]

24Juli

Küche als Lebensmittelpunkt: So gestalten Eigentümer Raum und Funktion

Die Küche ist längst mehr als nur ein Ort zum Kochen – sie ist Treffpunkt, Herzstück und Ausdruck persönlichen Lebensstils. Wer neu plant oder renoviert, sollte nicht nur auf Design, sondern auch auf Funktionalität und Ergonomie achten. Mit durchdachten Lösungen lassen sich Raum, Nutzung und Atmosphäre perfekt vereinen.
Arbeitswege clever planen
Der klassische Dreiklang aus Kühlschrank, Spüle [...]

23Juli

Immobilienbesichtigung als Eigentümer: So bereiten Sie das Haus optimal vor

Ein Besichtigungstermin ist mehr als nur ein Rundgang – er ist der Moment, in dem potenzielle Käufer oder Mieter entscheiden, ob sie sich für eine Immobilie begeistern. Eigentümer sollten daher gezielt auf diesen Termin hinarbeiten, um Haus oder Wohnung im besten Licht zu präsentieren. Kleine Details machen oft den großen Unterschied.
Ordnung und Sauberkeit als Basis
Ein [...]

22Juli

Bauabnahme: Was Eigentümer prüfen sollten, bevor sie unterschreiben

Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten Schritte beim Immobilienbau. Mit ihr geht die Verantwortung vom Bauunternehmen auf den Eigentümer über – inklusive aller Rechte und Pflichten. Wer diesen Termin unterschätzt oder unvorbereitet ist, riskiert späteren Ärger. Eine sorgfältige Prüfung ist daher unverzichtbar.
Juristische Bedeutung der Abnahme
Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist – in der Regel fünf [...]

21Juli

Zweitimmobilie finanzieren: Was Banken erwarten – und was Käufer beachten sollten

Der Kauf einer zweiten Immobilie – etwa als Ferienhaus oder Kapitalanlage – will gut geplant sein. Neben der Auswahl des Objekts spielt die Finanzierung eine entscheidende Rolle. Käufer sollten wissen, welche Anforderungen Banken stellen und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt.
Eigenkapital: Ohne geht wenig
Bei einer Zweitimmobilie fordern Banken meist mehr Eigenkapital als beim Erstkauf. 20 [...]

18Juli

Gebäudeenergiegesetz 2024: Was Eigentümer jetzt wissen sollten

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit Anfang 2024 gilt, bringt die Politik klare Vorgaben für den Klimaschutz im Gebäudesektor. Eigentümer sind direkt betroffen – ob bei Neubauten, Heizungstausch oder Sanierung. Doch was genau verlangt das Gesetz, und wo gibt es Spielräume oder Förderungen?
Neubauten: Mindestens 65 % erneuerbare Energie
Für Neubauten gilt: Die eingesetzte Heiztechnik muss zu [...]

17Juli

Rücksicht im Alltag: So gelingt gutes Zusammenleben in der Nachbarschaft

Ein gutes Verhältnis zur Nachbarschaft trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei. Doch was banal klingt, erfordert im Alltag Fingerspitzengefühl, klare Kommunikation und manchmal auch Geduld. Wer offen und respektvoll agiert, schafft ein positives Klima – und kann Konflikte von Anfang an vermeiden.
Begrüßung und Kontaktpflege
Schon kleine Gesten machen den Unterschied: eine freundliche Begrüßung, ein kurzer Smalltalk im [...]

16Juli

Zweifamilienhaus vermieten: Chancen, Pflichten und Gestaltungsspielraum

Zweifamilienhäuser bieten Eigentümern eine interessante Kombination: selbst nutzen und zugleich vermieten. Doch wer eine der beiden Wohneinheiten vermietet, sollte rechtlich und organisatorisch gut vorbereitet sein. Denn im Vergleich zur klassischen Mietwohnung gelten einige Besonderheiten – mit Chancen für beide Seiten.
Vermietung im selbst bewohnten Haus
Wenn Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, spricht man [...]

15Juli

Vor dem Notartermin: Diese Unterlagen sollten Käufer prüfen

Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – rechtlich wie finanziell. Um spätere Überraschungen zu vermeiden, sollten Käufer vor dem Notartermin alle relevanten Unterlagen sorgfältig prüfen. Wer gut vorbereitet ist, trifft bessere Entscheidungen und schützt sich vor unnötigen Risiken.
Grundbuchauszug: Klarheit über Eigentumsverhältnisse
Der Grundbuchauszug gibt Aufschluss über Eigentümer, Belastungen und Rechte Dritter. Besonders wichtig: Gibt [...]

14Juli

Wärmeverlust vermeiden: Die Schwachstellen am Haus gezielt erkennen

Viele Immobilien verlieren unbemerkt Energie – und verursachen dadurch höhere Heizkosten als nötig. Wer die typischen Schwachstellen kennt, kann gezielt gegensteuern und durch einfache Maßnahmen viel bewirken. Eigentümer profitieren doppelt: von sinkenden Betriebskosten und einem besseren Wohnklima.
Fenster und Türen: Mehr als nur Durchgänge
Undichte Fensterrahmen oder schlecht schließende Türen zählen zu den häufigsten Ursachen für Energieverluste. [...]