Immobilienbesichtigung als Eigentümer: So bereiten Sie das Haus optimal vor

23Juli

Ein Besichtigungstermin ist mehr als nur ein Rundgang – er ist der Moment, in dem potenzielle Käufer oder Mieter entscheiden, ob sie sich für eine Immobilie begeistern. Eigentümer sollten daher gezielt auf diesen Termin hinarbeiten, um Haus oder Wohnung im besten Licht zu präsentieren. Kleine Details machen oft den großen Unterschied.

Ein aufgeräumtes, sauberes Zuhause wirkt einladend und gepflegt. Persönliche Gegenstände, überfüllte Regale oder offen sichtbare Reparaturbedarfe können hingegen abschrecken. Ein neutraler Gesamteindruck hilft Interessenten, sich selbst in den Räumen vorzustellen – das steigert die emotionale Bindung.

Helle Räume wirken größer und freundlicher. Vorhänge sollten geöffnet, Fenster geputzt und Lampen bei Bedarf eingeschaltet sein. Auch die Raumtemperatur spielt eine Rolle – sie sollte angenehm sein, ohne zu kühl oder zu warm zu wirken.

Der erste Eindruck zählt: Ein gepflegter Vorgarten, ein ordentlicher Hauseingang oder ein frisch gefegter Weg machen neugierig auf mehr. Auch Balkon oder Terrasse sollten einladend gestaltet sein – selbst mit wenigen Handgriffen lässt sich hier viel erreichen.

Grundriss, Energieausweis, aktuelle Rechnungen und Informationen zur Haustechnik sollten griffbereit sein. Wer Fragen direkt beantworten kann, wirkt kompetent und schafft Vertrauen. Bei vermieteten Objekten sind auch Mietverträge und Protokolle hilfreich.

Eine gut vorbereitete Besichtigung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss. Eigentümer, die mit offenen Augen durch ihr Objekt gehen und gezielt auf den Termin hinarbeiten, hinterlassen einen professionellen und sympathischen Eindruck – mit klaren Vorteilen beim Verkauf oder der Vermietung.