Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

27Juni

Smart Home Systeme im Bestand nachrüsten: Möglichkeiten und Vorteile

Smart Home ist längst nicht mehr nur Zukunftsmusik – auch in Bestandsimmobilien lassen sich viele intelligente Systeme unkompliziert nachrüsten. Eigentümer profitieren von mehr Komfort, höherer Energieeffizienz und besserer Sicherheit. Wer dabei systematisch vorgeht, steigert zugleich den Wert seiner Immobilie.
Welche Systeme lassen sich einfach integrieren?
Funkbasierte Lösungen eignen sich besonders gut zur Nachrüstung. Beleuchtung, Heizung, Rollläden oder [...]

26Juni

Wohnungsbauförderung: Neue Impulse für mehr Eigentum

Der Bedarf an Wohnraum bleibt hoch – gleichzeitig sinkt die Zahl der Baugenehmigungen. Um gegenzusteuern, setzen Bund und Länder 2025 neue Anreize zur Förderung von Wohnungsbau und Eigentumsbildung. Für private Bauherren und Käufer entstehen dadurch neue Chancen – vor allem, wenn Fördermittel gezielt genutzt werden.
Wohneigentumsförderung für Familien
Familien mit mittlerem Einkommen profitieren weiterhin von vergünstigten Krediten [...]

25Juni

Abschreibung von Immobilien: Steuerliche Vorteile nutzen

Wer in Immobilien investiert – ob zur Vermietung oder als Kapitalanlage – kann durch gezielte Abschreibungen steuerlich profitieren. Die sogenannte „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) reduziert die steuerliche Belastung und verbessert die Rendite. Doch wie funktioniert die Abschreibung, und worauf sollten Eigentümer achten?
Grundprinzip der AfA
Die Anschaffungskosten einer Immobilie werden steuerlich auf die Nutzungsdauer verteilt. Für Wohngebäude [...]

24Juni

Immobilie als Kapitalanlage: Was Käufer 2025 beachten sollten

In Zeiten schwankender Börsen und anhaltend hoher Inflation gelten Immobilien weiterhin als stabile Wertanlage. Doch nicht jede Immobilie eignet sich als Kapitalanlage – und 2025 sind die Anforderungen höher denn je. Wer strategisch plant und die richtigen Faktoren berücksichtigt, kann dennoch langfristig profitieren.
Lage bleibt entscheidend – aber differenzierter
Während früher die Großstadt als Garant für Wertsteigerung [...]

23Juni

Fassadenbegrünung: Mehr Lebensqualität und besserer Klimaschutz

Begrünte Fassaden sind mehr als nur ein schöner Blickfang – sie tragen aktiv zum Klimaschutz bei, verbessern das Mikroklima und steigern den Wohnkomfort. In Zeiten wachsender Hitzeperioden und hoher Energiepreise gewinnen sie zunehmend an Bedeutung. Eigentümer, die auf Begrünung setzen, profitieren dabei auch von wirtschaftlichen Vorteilen.
Wie Fassadenbegrünung funktioniert
Grundsätzlich wird zwischen bodengebundener und wandgebundener Begrünung unterschieden. [...]

20Juni

Staffelmiete oder Indexmiete: Was für Vermieter sinnvoller ist

Bei der Gestaltung eines Mietvertrags stehen Vermietern unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, die Miete über die Jahre anzupassen. Besonders beliebt: die Staffelmiete und die Indexmiete. Beide Modelle bieten Vor- und Nachteile – und sind nicht für jede Marktlage gleichermaßen geeignet.
Staffelmiete: Planbar und klar geregelt
Bei einer Staffelmiete wird bereits im Mietvertrag festgelegt, zu welchen Zeitpunkten die Miete [...]

19Juni

Überbau: Was Eigentümer bei Grenzüberschreitungen tun können

Ein Überbau liegt vor, wenn ein Bauwerk (z. B. eine Garage oder ein Dachüberstand) ungewollt oder bewusst auf das Nachbargrundstück ragt. Solche Situationen sind selten beabsichtigt – können aber zu ernsten Streitigkeiten führen. Eigentümer sollten wissen, welche Rechte sie haben und wie sie mit solchen Fällen umgehen.
Wann liegt ein Überbau vor?
Ein Überbau ist gegeben, wenn bauliche [...]

18Juni

E-Mobilität zuhause: Lademöglichkeiten für Eigentümer

Mit dem Boom der Elektromobilität wächst auch der Bedarf an privaten Lademöglichkeiten. Immer mehr Eigentümer möchten ihr E-Auto bequem und sicher zu Hause laden – idealerweise über Nacht, zu günstigen Tarifen und mit selbst erzeugtem Strom. Doch welche Optionen gibt es und was ist bei der Installation zu beachten?
Wallbox statt Haushaltssteckdose
Für regelmäßiges Laden empfiehlt sich [...]

17Juni

Preisentwicklung bei Baugrundstücken: Lohnt sich der Kauf noch?

Der Traum vom Eigenheim beginnt mit dem passenden Grundstück – doch die Preise für Bauland sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. 2025 zeigen sich regional starke Unterschiede. Während in vielen Metropolen kaum noch bezahlbare Flächen verfügbar sind, bieten ländliche Gebiete und Randlagen attraktive Alternativen. Doch lohnt sich der Kauf noch?
Stadt vs. Land: Wo die [...]

16Juni

Moderne Küchenkonzepte: Trends für mehr Komfort und Funktionalität

Die Küche hat sich in den vergangenen Jahren vom rein funktionalen Arbeitsraum zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens entwickelt. Entsprechend steigen die Ansprüche an Gestaltung, Ausstattung und Funktionalität. Wer heute modernisiert oder neu plant, profitiert von innovativen Ideen, die Alltagstauglichkeit und Design optimal verbinden.
Offene Wohnküchen weiter im Trend
Offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und [...]

13Juni

Haussicherheit verbessern: Einbruchschutz für jede Immobilie

Ein sicheres Zuhause ist für Eigentümer nicht nur ein gutes Gefühl, sondern auch ein realer Wertfaktor. Mit der richtigen Kombination aus baulichen Maßnahmen, Technik und Aufmerksamkeit lassen sich Einbrüche deutlich erschweren – und Versicherungsschäden vermeiden. Viele Maßnahmen lassen sich bereits mit überschaubarem Aufwand umsetzen.
Schwachstellen erkennen und sichern
Die meisten Einbrüche erfolgen nicht in der Nacht, sondern [...]

12Juni

Förderprogramme 2025: Welche Zuschüsse Eigentümer nutzen können

Sanieren, modernisieren, energieeffizient bauen – wer in seine Immobilie investiert, kann von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. 2025 wurden einige Regelungen angepasst, erweitert oder neu aufgelegt. Eigentümer, die rechtzeitig planen und gezielt beantragen, können erhebliche finanzielle Vorteile nutzen.
KfW-Förderprogramme: Klassiker mit neuen Schwerpunkten
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bleibt die wichtigste Anlaufstelle für Förderkredite und Zuschüsse rund um [...]