Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

29April

Küche als Wohnraum: Offene Konzepte im Trend

Warum offene Küchen immer beliebter werden
Die Küche ist längst nicht mehr nur ein funktionaler Raum zum Kochen – sie hat sich zu einem zentralen Wohnbereich entwickelt. Offene Küchenkonzepte liegen im Trend, da sie das Raumgefühl vergrößern, die Kommunikation fördern und den Wohnbereich aufwerten. Doch nicht jede Immobilie eignet sich für diese Gestaltung. Was sollten Eigentümer [...]

28April

Neue Regeln für Immobilienfinanzierungen: Was sich ändert

Welche neuen Vorschriften Kreditnehmer beachten müssen
Die Finanzierungsbedingungen für Immobilien werden regelmäßig angepasst, um sowohl Käufern als auch Banken mehr Sicherheit zu bieten. 2025 treten neue Regelungen in Kraft, die sich auf die Kreditvergabe und die Eigenkapitalanforderungen auswirken. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich frühzeitig mit den Änderungen vertraut machen.
Strengere Eigenkapitalanforderungen
Eine der wichtigsten Neuerungen betrifft [...]

25April

Flachdach oder Satteldach? Welche Dachform sich für wen lohnt

Welche Dachform passt zu welchem Haus?
Die Wahl der Dachform beeinflusst nicht nur die Optik eines Hauses, sondern auch die Funktionalität, Wartungskosten und Energieeffizienz. Während das klassische Satteldach in Deutschland weit verbreitet ist, entscheiden sich immer mehr Bauherren für moderne Flachdächer. Doch welche Vor- und Nachteile haben die verschiedenen Varianten?
Das Satteldach – bewährt und langlebig
Das Satteldach [...]

24April

Mieterhöhung nach Modernisierung: Was erlaubt ist

Wann und in welcher Höhe Mieterhöhungen zulässig sind
Modernisierungsmaßnahmen können den Wohnwert einer Immobilie erheblich steigern. Doch Vermieter dürfen die Kosten nicht uneingeschränkt auf die Mieter umlegen. Die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind klar definiert und sollten genau beachtet werden.
Welche Modernisierungen sind umlagefähig?
Nicht jede Renovierung oder Reparatur berechtigt zu einer Mieterhöhung. Kosten können [...]

23April

Überwachsende Äste und Wurzeln: Was Eigentümer tun dürfen

Wann Eigentümer eingreifen dürfen
Grenzbepflanzungen können immer wieder zu Konflikten zwischen Nachbarn führen. Während Bäume und Sträucher auf dem eigenen Grundstück wachsen, ragen Äste oder Wurzeln häufig auf das Nachbargrundstück. Doch wer ist in solchen Fällen verantwortlich, und welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer?
Rechtliche Grundlagen für überhängende Äste
Grundsätzlich gilt: Eigentümer dürfen von ihrem Nachbarn verlangen, überhängende [...]

22April

Energieeffizienzklassen bei Immobilien: Was Käufer und Eigentümer wissen sollten

Warum die Energieeffizienzklasse eine entscheidende Rolle spielt
Die Energieeffizienz einer Immobilie wird zunehmend zum Schlüsselfaktor beim Kauf und Verkauf. Käufer achten verstärkt darauf, welche Energieeffizienzklasse ein Gebäude hat, da diese die laufenden Betriebskosten und den Sanierungsbedarf stark beeinflusst. Für Eigentümer bedeutet dies, dass eine gute Einstufung den Wert der Immobilie erheblich steigern kann.
Wie wird die Energieeffizienzklasse [...]

21April

Wie sich Wohntrends auf die Immobilienpreise auswirken

Welche Wohntrends die Immobilienpreise beeinflussen
Die Nachfrage nach Immobilien verändert sich ständig – und mit ihr die Kriterien, die Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Von nachhaltigen Bauweisen über smarte Wohnkonzepte bis hin zu flexiblen Grundrissen: Neue Wohntrends wirken sich direkt auf den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung aus. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten wissen, welche [...]

18April

Outdoor-Küchen: Wie der Garten zur Wohnraumerweiterung wird

Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werden
Mit den ersten warmen Tagen zieht es viele Menschen nach draußen – und was gibt es Schöneres, als die Küche gleich mit in den Garten zu verlegen? Outdoor-Küchen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur den Komfort beim Kochen erhöhen, sondern auch das gesellige Beisammensein im Freien fördern.
Welche Ausstattung sollte [...]

17April

Sanierungskosten von der Steuer absetzen: Was möglich ist

Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sind
Immobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der Maßnahmen.
Instandhaltung oder Modernisierung – was macht [...]

16April

Schimmel vermeiden: Die besten Maßnahmen für Eigentümer

Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer ist
Schimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen ergreifen, um Schimmelbildung zu verhindern und [...]

15April

Wie neue EU-Regulierungen den Immobilienmarkt beeinflussen

Die Europäische Union verschärft ihre Klimaziele, und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Neue Richtlinien zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauvorschriften beeinflussen Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Wer frühzeitig handelt, kann von Fördermöglichkeiten profitieren und sich auf künftige Marktanforderungen einstellen.
Strengere Energieeffizienzstandards
Eines der zentralen Themen ist die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Die EU plant, dass bis 2030 [...]

14April

Vermietete Immobilien kaufen: Chancen und Risiken

Der Kauf einer vermieteten Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren und sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Doch während dies eine sichere Einnahmequelle sein kann, gibt es einige Risiken und Herausforderungen, die Käufer beachten sollten. Eine sorgfältige Prüfung der bestehenden Mietverhältnisse, der baulichen Substanz und der langfristigen Rentabilität ist entscheidend, um eine fundierte [...]