Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

22April

Energieeffizienzklassen bei Immobilien: Was Käufer und Eigentümer wissen sollten

Warum die Energieeffizienzklasse eine entscheidende Rolle spielt
Die Energieeffizienz einer Immobilie wird zunehmend zum Schlüsselfaktor beim Kauf und Verkauf. Käufer achten verstärkt darauf, welche Energieeffizienzklasse ein Gebäude hat, da diese die laufenden Betriebskosten und den Sanierungsbedarf stark beeinflusst. Für Eigentümer bedeutet dies, dass eine gute Einstufung den Wert der Immobilie erheblich steigern kann.
Wie wird die Energieeffizienzklasse [...]

21April

Wie sich Wohntrends auf die Immobilienpreise auswirken

Welche Wohntrends die Immobilienpreise beeinflussen
Die Nachfrage nach Immobilien verändert sich ständig – und mit ihr die Kriterien, die Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Von nachhaltigen Bauweisen über smarte Wohnkonzepte bis hin zu flexiblen Grundrissen: Neue Wohntrends wirken sich direkt auf den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung aus. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten wissen, welche [...]

18April

Outdoor-Küchen: Wie der Garten zur Wohnraumerweiterung wird

Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werden
Mit den ersten warmen Tagen zieht es viele Menschen nach draußen – und was gibt es Schöneres, als die Küche gleich mit in den Garten zu verlegen? Outdoor-Küchen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur den Komfort beim Kochen erhöhen, sondern auch das gesellige Beisammensein im Freien fördern.
Welche Ausstattung sollte [...]

17April

Sanierungskosten von der Steuer absetzen: Was möglich ist

Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sind
Immobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der Maßnahmen.
Instandhaltung oder Modernisierung – was macht [...]

16April

Schimmel vermeiden: Die besten Maßnahmen für Eigentümer

Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer ist
Schimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen ergreifen, um Schimmelbildung zu verhindern und [...]

15April

Wie neue EU-Regulierungen den Immobilienmarkt beeinflussen

Die Europäische Union verschärft ihre Klimaziele, und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Neue Richtlinien zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauvorschriften beeinflussen Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Wer frühzeitig handelt, kann von Fördermöglichkeiten profitieren und sich auf künftige Marktanforderungen einstellen.
Strengere Energieeffizienzstandards
Eines der zentralen Themen ist die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Die EU plant, dass bis 2030 [...]

14April

Vermietete Immobilien kaufen: Chancen und Risiken

Der Kauf einer vermieteten Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren und sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Doch während dies eine sichere Einnahmequelle sein kann, gibt es einige Risiken und Herausforderungen, die Käufer beachten sollten. Eine sorgfältige Prüfung der bestehenden Mietverhältnisse, der baulichen Substanz und der langfristigen Rentabilität ist entscheidend, um eine fundierte [...]

11April

Bauen mit Recyclingmaterialien: Nachhaltig und effizient?

Nachhaltigkeit spielt im Bauwesen eine immer größere Rolle. Der Einsatz von Recyclingmaterialien kann nicht nur Ressourcen sparen, sondern auch die Baukosten senken. Doch wie praxistauglich sind recycelte Baustoffe?
Welche Recyclingmaterialien werden verwendet?

Recyclingbeton: Beton aus Abbruchmaterial wird aufbereitet und wiederverwendet.
Holz aus Abbruchhäusern: Hochwertiges Holz kann in neuen Gebäuden erneut eingesetzt werden.
Dämmstoffe aus recyceltem Kunststoff: Moderne Dämmstoffe bestehen [...]

10April

Mietnomaden vermeiden: So erkennen Eigentümer seriöse Mieter

Für Vermieter ist die Auswahl des richtigen Mieters entscheidend. Mietnomaden, die Miete nicht zahlen oder Wohnungen beschädigen, verursachen hohe Kosten. Doch wie lassen sich solche Risiken vermeiden?
Worauf Vermieter bei der Mieterauswahl achten sollten

Bonitätsprüfung: Eine SCHUFA-Auskunft gibt Aufschluss über die finanzielle Zuverlässigkeit des Mieters.
Einkommensnachweise: Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen helfen, die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen.
Vorvermieterbescheinigung: Eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters [...]

09April

Gemeinschaftseigentum: Wer zahlt für welche Reparaturen?

In Mehrfamilienhäusern mit mehreren Eigentümern gibt es immer wieder Fragen zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Wer trägt die Kosten für Reparaturen, und welche Pflichten haben Eigentümer?
Was zählt zum Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum gehören alle Gebäudeteile, die mehreren Eigentümern gemeinsam gehören, darunter:

Dach, Fassade und Außenwände
Treppenhäuser, Flure und Aufzüge
Technische Anlagen wie Heizungen oder Wasserversorgung

Welche Reparaturen zahlt die Eigentümergemeinschaft?
Grundsätzlich ist die [...]

08April

Smarte Heizungssteuerung: Wie Eigentümer Energie sparen können

Mit intelligenten Heizsystemen lassen sich Energiekosten senken und der Wohnkomfort erhöhen. Smarte Thermostate und vernetzte Heizsysteme ermöglichen eine präzise Steuerung der Raumtemperatur und helfen Eigentümern, langfristig Geld zu sparen.
Wie funktioniert eine smarte Heizungssteuerung?
Smarte Heizsysteme passen sich automatisch an die Gewohnheiten der Bewohner an. Mithilfe von Sensoren und Algorithmen regulieren sie die Raumtemperatur effizient und vermeiden [...]

07April

Wie Eigentümer ihre Immobilien nachhaltig pflegen und instand halten

Eine Immobilie ist eine langfristige Investition, die regelmäßige Pflege und Wartung benötigt. Wer frühzeitig Instandhaltungsmaßnahmen durchführt, kann hohe Reparaturkosten vermeiden und den Wert der Immobilie langfristig sichern.
Regelmäßige Wartung schützt vor Schäden
Viele Schäden lassen sich durch regelmäßige Kontrollen vermeiden. Eigentümer sollten insbesondere folgende Bereiche im Blick behalten:

Dach und Fassade: Risse, lose Dachziegel oder Feuchtigkeitsschäden sollten frühzeitig [...]