Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

29Mai

Wie sich der Immobilienmarkt in ländlichen Regionen entwickelt

Während die Preise in Großstädten stagnieren oder nur moderat steigen, erleben viele ländliche Regionen eine neue Dynamik. Immer mehr Käufer und Investoren entdecken die Vorteile von Immobilien außerhalb der Metropolen – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Warum ländliche Regionen an Attraktivität gewinnen
Bezahlbarer Wohnraum, mehr Lebensqualität und flexible Arbeitsmodelle wie Homeoffice machen den ländlichen [...]

28Mai

Küche oder Bad modernisieren: Was bringt mehr Wohnqualität?

Wer sein Zuhause aufwerten möchte, steht oft vor der Frage: Soll zuerst die Küche oder das Badezimmer modernisiert werden? Beide Bereiche haben großen Einfluss auf den Wohnkomfort und den Immobilienwert. Die Entscheidung hängt von individuellen Bedürfnissen, Budget und Zustand der Räume ab.
Vorteile einer modernen Küche
Die Küche ist für viele das Herzstück des Hauses. Eine neue [...]

27Mai

Regenwassernutzung: Wie Eigentümer davon profitieren können

Regenwasser ist eine kostenlose Ressource, die sich vielseitig nutzen lässt. Immer mehr Eigentümer installieren Regenwassernutzungsanlagen, um Betriebskosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Doch welche Möglichkeiten gibt es und worauf sollte man achten?
Wofür kann Regenwasser genutzt werden?
Gesammeltes Regenwasser eignet sich ideal für die Gartenbewässerung, die Toilettenspülung oder die Waschmaschine. In Deutschland lassen [...]

26Mai

Grundsteuerreform: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Die Grundsteuerreform beschäftigt Eigentümer seit geraumer Zeit – 2025 werden die neuen Berechnungsgrundlagen in vielen Bundesländern erstmals wirksam. Wer eine Immobilie besitzt, sollte sich über die Änderungen informieren, da sie Auswirkungen auf die jährliche Steuerlast haben können.
Warum die Reform notwendig war
Das Bundesverfassungsgericht hatte die bisherige Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt, weil sie auf veralteten [...]

23Mai

Immobilienkredite für Selbstständige: Diese Hürden gibt es

Selbstständige haben es bei der Immobilienfinanzierung oft schwerer als Angestellte. Banken bewerten die Einkommenssituation von Unternehmern, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden strenger, da Einkünfte schwanken können. Mit guter Vorbereitung lässt sich die Kreditvergabe dennoch erfolgreich gestalten.
Welche Unterlagen verlangen Banken?
Selbstständige müssen meist umfassendere Nachweise einreichen als Arbeitnehmer. Dazu gehören:

Bilanzen oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten drei Jahre
aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA)
Steuerbescheide [...]

22Mai

Neubau oder sanierter Altbau: Was ist die bessere Wahl?

Wer eine Immobilie kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Neubau oder sanierter Altbau? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt von persönlichen Vorlieben, der geplanten Nutzung und den finanziellen Möglichkeiten ab.
Vorteile eines Neubaus
Ein Neubau bietet modernste Standards bei Energieeffizienz, Grundrissgestaltung und Technik. Käufer können oft bei Ausstattung und Gestaltung mitbestimmen und [...]

21Mai

Fassadengestaltung: So bekommt das Haus ein neues Gesicht

Die Fassade ist die Visitenkarte eines Hauses. Eine gelungene Gestaltung verbessert nicht nur die Optik, sondern steigert auch den Immobilienwert und kann zur Energieeffizienz beitragen. Eigentümer, die über eine Fassadenmodernisierung nachdenken, haben heute zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Materialwahl mit Bedacht treffen
Je nach Geschmack und Budget stehen verschiedene Materialien zur Verfügung: Putzfassaden sind klassisch und flexibel [...]

20Mai

Mietverträge digital verwalten: Welche Vorteile das bietet

Die Digitalisierung erleichtert nicht nur den Abschluss von Mietverträgen, sondern auch deren Verwaltung. Immer mehr Vermieter setzen auf digitale Lösungen, um Dokumente sicher zu speichern, Fristen im Blick zu behalten und die Kommunikation mit Mietern zu vereinfachen.
Vereinfachte Dokumentenverwaltung
Statt Papierordnern lassen sich Mietverträge, Übergabeprotokolle und Betriebskostenabrechnungen sicher und übersichtlich digital archivieren. Online-Datenbanken oder spezielle Immobilienverwaltungsprogramme bieten [...]

19Mai

Lärmbelästigung durch Nachbarn: Was erlaubt ist und was nicht

Lärm ist einer der häufigsten Gründe für Nachbarschaftsstreitigkeiten. Doch nicht jeder Lärm stellt automatisch eine unzumutbare Belästigung dar. Eigentümer und Mieter sollten wissen, welche Rechte und Pflichten gelten, um Konflikte zu vermeiden und im Streitfall richtig zu reagieren.
Welche Lärmbelästigungen sind hinzunehmen?
Geräusche, die zum normalen Alltagsleben gehören, müssen grundsätzlich akzeptiert werden. Dazu zählen etwa spielende Kinder, [...]

16Mai

Solarenergie ohne eigenes Dach: Welche Alternativen es gibt

Nicht jeder Eigentümer oder Mieter kann eine klassische Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Trotzdem gibt es attraktive Möglichkeiten, Solarstrom zu nutzen und so einen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Besonders Mieterstrommodelle, Balkonkraftwerke und Beteiligungen an Solarparks bieten Alternativen für alle, die unabhängig von einem eigenen Dach sein möchten.
Balkonkraftwerke – einfache Lösung für kleine Flächen
Mini-Solaranlagen für [...]

15Mai

Welche Faktoren die Wertsteigerung einer Immobilie beeinflussen

Der Wert einer Immobilie entwickelt sich nicht nur durch die allgemeine Marktlage – zahlreiche individuelle Faktoren tragen dazu bei, wie stark eine Immobilie im Laufe der Jahre an Wert gewinnt. Eigentümer, die diese Kriterien kennen und gezielt beeinflussen, können aktiv zur Wertsteigerung ihres Objekts beitragen.
Lage bleibt entscheidend
Unverändert wichtig ist die Lage der Immobilie. Eine gute [...]

14Mai

Terrassengestaltung: Ideen für eine moderne Wohlfühloase

Die Terrasse ist längst mehr als nur ein Außenbereich – sie wird zunehmend als Erweiterung des Wohnraums verstanden. Mit einer durchdachten Gestaltung lässt sich ein echter Wohlfühlort schaffen, der im Frühling und Sommer zum Herzstück des Hauses wird. Doch worauf kommt es bei der modernen Terrassengestaltung an?
Materialien bewusst wählen
Bei der Wahl des Bodenbelags spielen sowohl [...]