Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

03September

Hauswasserfilter regelmäßig warten: Kleine Maßnahme, großer Effekt

Viele Hauseigentümer wissen nicht, dass in ihrer Trinkwasserinstallation ein Hauswasserfilter eingebaut ist – geschweige denn, dass dieser regelmäßig gewartet werden muss. Dabei schützt der Filter nicht nur die Wasserqualität, sondern auch die gesamte Hausinstallation. Wer diese einfache Maßnahme nicht beachtet, riskiert Schäden und hygienische Probleme – dabei lässt sich mit wenig Aufwand viel bewirken.
Warum ein [...]

02September

Kaufvertrag unterzeichnen: Diese Klauseln sollten Eigentümer kennen

Der Notartermin rückt näher, der Kaufpreis steht – doch der Kaufvertrag enthält mehr als nur Zahlen und Namen. Gerade für Eigentümer, die verkaufen, lohnt es sich, typische Vertragsklauseln zu kennen und bewusst zu gestalten. Denn manche Formulierungen haben langfristige Wirkung – rechtlich wie finanziell. Eine sorgfältige Prüfung vor der Unterschrift schützt vor späterem Ärger.
Objektbeschreibung und [...]

01September

Wohnen mit Haustieren: So bleibt es harmonisch und stilvoll

Ob Hund, Katze oder Kaninchen – viele Eigentümer teilen ihr Zuhause mit einem tierischen Mitbewohner. Doch damit das Zusammenleben für Mensch und Tier angenehm bleibt, braucht es eine clevere Gestaltung: robust, pflegeleicht und dennoch gemütlich. Wer gezielt plant, kann ein harmonisches Wohnumfeld schaffen, das Stil, Sauberkeit und Tierwohl vereint.
Materialien mit Mehrwert
Bei Bodenbelägen sind kratzfeste und [...]

29August

Anschlussfinanzierung: Wie Eigentümer frühzeitig die Weichen stellen

Viele Eigentümer, die vor zehn oder fünfzehn Jahren gebaut oder gekauft haben, stehen bald vor der Anschlussfinanzierung. Das bedeutet: Die bisherige Zinsbindung endet – und ein neuer Kredit muss abgeschlossen werden. In Zeiten schwankender Zinsen und veränderter Marktbedingungen ist eine kluge Planung jetzt besonders wichtig. Wer rechtzeitig handelt, sichert sich günstige Konditionen – und vermeidet [...]

28August

Mehr Bauland durch vereinfachte Umnutzung? Neue Gesetzespläne vorgestellt

Angesichts der anhaltenden Wohnraumknappheit will die Politik künftig stärker auf Umnutzung bestehender Flächen setzen. Ein aktueller Gesetzesentwurf sieht vor, die Umwidmung von Gewerbe- und Mischflächen in Wohngebiete zu erleichtern. Auch leerstehende Bürogebäude könnten einfacher in Wohnraum umgewandelt werden. Was bedeutet das für Eigentümer – und welche Chancen ergeben sich daraus?
Schnellere Genehmigung bei Umwidmung
Bisher waren Nutzungsänderungen [...]

27August

Grenzstein verschoben? So reagieren Eigentümer richtig

Ein verschobener oder nicht auffindbarer Grenzstein kann schnell zu Unsicherheit oder gar Konflikten mit dem Nachbarn führen. Dabei ist die Grundstücksgrenze die Grundlage für Zäune, Bepflanzung oder bauliche Maßnahmen. Wer als Eigentümer Verdacht schöpft, dass ein Grenzverlauf verändert wurde, sollte umsichtig vorgehen – denn nicht immer steckt Absicht dahinter, und oft lässt sich die Situation [...]

26August

Heizen mit Holzpellets: Wie effizient und nachhaltig ist das System wirklich?

In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Interesse an ökologischen Heizsystemen gewinnen Holzpelletheizungen zunehmend an Bedeutung. Vor allem für Eigentümer, die auf eine unabhängige und CO₂-neutrale Wärmeversorgung setzen wollen, bietet diese Technologie eine attraktive Alternative. Doch was spricht für das Heizen mit Pellets – und worauf sollten Eigentümer achten?
Nachhaltigkeit durch nachwachsende Rohstoffe
Holzpellets bestehen aus gepressten Sägespänen [...]

25August

Carport oder Garage? Welche Lösung passt zu Ihrer Immobilie

Beim Neubau oder der Nachrüstung eines Stellplatzes für das eigene Fahrzeug stehen Eigentümer oft vor der Wahl: Soll es eine klassische Garage werden oder doch ein Carport? Beide Varianten bieten Schutz für Auto, Fahrrad und Co. – unterscheiden sich aber deutlich in Kosten, Genehmigungspflicht und Gestaltung. Wer die Vor- und Nachteile kennt, trifft die richtige [...]

22August

Wohnen im Grünen: Wie naturnahe Gestaltung den Alltag bereichert

Ob großer Garten, kleine Terrasse oder Balkon: Wer sich mit Pflanzen, Naturmaterialien und Farben umgibt, profitiert vom sogenannten „grünen Wohnen“. Es schafft Ruhe, steigert das Wohlbefinden und wertet zugleich die Immobilie optisch auf. Gerade in der Stadt kann eine naturnahe Gestaltung den Unterschied machen – für die Bewohner und potenzielle Interessenten gleichermaßen.
Begrünung als Wohlfühlfaktor
Vertikale Gärten, [...]

21August

Was tun bei Eigentümerwechsel? Diese Pflichten gelten für Käufer und Verkäufer

Ein Eigentümerwechsel ist mehr als nur ein Eintrag im Grundbuch – für Käufer wie Verkäufer ergeben sich daraus verschiedene Pflichten und Aufgaben. Von der Übergabe von Unterlagen bis zur Abmeldung von Versorgungsverträgen gibt es einiges zu beachten. Wer professionell begleitet wird und die wichtigsten Punkte kennt, sorgt für einen reibungslosen Übergang – und schützt sich [...]

20August

Dachrinnenwartung nicht vergessen: Warum sie für Eigentümer so wichtig ist

Dachrinnen erfüllen eine zentrale Aufgabe: Sie leiten Regenwasser gezielt ab und schützen so Fassade, Mauerwerk und Fundament der Immobilie. Doch Blätter, Schmutz oder Moos können den Wasserabfluss blockieren – mit teuren Folgen. Eine regelmäßige Wartung der Dachrinnen gehört daher zu den wichtigsten Pflichten für Eigentümer – nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur Vermeidung von [...]

19August

Kaufnebenkosten richtig kalkulieren: Diese Ausgaben sollten Käufer einplanen

Der Kaufpreis einer Immobilie ist nur ein Teil der Gesamtkosten – wer den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung plant, sollte auch die sogenannten Kaufnebenkosten realistisch einbeziehen. Diese belaufen sich in der Regel auf 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises – abhängig vom Bundesland und der konkreten Ausgestaltung. Eine genaue Kalkulation schützt vor finanziellen Engpässen [...]