Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

20August

Dachrinnenwartung nicht vergessen: Warum sie für Eigentümer so wichtig ist

Dachrinnen erfüllen eine zentrale Aufgabe: Sie leiten Regenwasser gezielt ab und schützen so Fassade, Mauerwerk und Fundament der Immobilie. Doch Blätter, Schmutz oder Moos können den Wasserabfluss blockieren – mit teuren Folgen. Eine regelmäßige Wartung der Dachrinnen gehört daher zu den wichtigsten Pflichten für Eigentümer – nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur Vermeidung von [...]

19August

Kaufnebenkosten richtig kalkulieren: Diese Ausgaben sollten Käufer einplanen

Der Kaufpreis einer Immobilie ist nur ein Teil der Gesamtkosten – wer den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung plant, sollte auch die sogenannten Kaufnebenkosten realistisch einbeziehen. Diese belaufen sich in der Regel auf 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises – abhängig vom Bundesland und der konkreten Ausgestaltung. Eine genaue Kalkulation schützt vor finanziellen Engpässen [...]

18August

Grundstück verkaufen: Wie Eigentümer steuerliche Nachteile vermeiden

Ein unbebautes Grundstück kann über die Jahre erheblich an Wert gewinnen – besonders in wachsenden Regionen. Wer den Verkauf plant, sollte jedoch nicht nur an den Erlös denken, sondern auch die steuerlichen Auswirkungen im Blick behalten. Denn unter bestimmten Bedingungen kann ein Grundstücksverkauf steuerpflichtig sein. Wer frühzeitig plant und die gesetzlichen Fristen kennt, kann sich [...]

15August

Neue Förderimpulse geplant: Was Eigentümer erwarten dürfen

Die Bundesregierung plant für den Herbst 2025 eine neue Förderinitiative, die gezielt Eigentümer von Bestandsimmobilien entlasten soll. Angesichts der Herausforderungen durch steigende Bau- und Energiekosten sowie wachsender Anforderungen an Energieeffizienz sollen Zuschüsse und Steuererleichterungen neu strukturiert werden. Für viele Eigentümer bietet sich damit die Chance, notwendige Maßnahmen mit weniger Eigenkapital umzusetzen – und gleichzeitig den [...]

14August

Baum auf Nachbars Grundstück: Was tun bei herüberragenden Ästen?

Überhängende Äste oder herabfallendes Laub vom Nachbarbaum sorgen regelmäßig für Diskussionen – vor allem, wenn sie Einfahrt, Dach oder Gartenfläche beeinträchtigen. Doch welche Rechte haben Eigentümer, wenn Äste über die Grundstücksgrenze hinausragen? Und was ist erlaubt, wenn sich keine einvernehmliche Lösung finden lässt? Eine klare Rechtslage und gutes Nachbarschaftsverhalten sind hier entscheidend.
Anspruch auf Beseitigung – [...]

13August

Mietvertrag beenden: Wann Eigentümer kündigen dürfen – und wie

Es gibt viele Gründe, weshalb Eigentümer ein bestehendes Mietverhältnis beenden möchten – ob wegen Eigenbedarf, umfassender Modernisierungsmaßnahmen oder bei nachhaltiger Pflichtverletzung durch den Mieter. Doch eine Kündigung ist nicht ohne Weiteres möglich. Wer rechtssicher und zielgerichtet handeln will, sollte die gesetzlichen Rahmenbedingungen kennen – und professionell vorgehen.
Eigenbedarf als häufigster Kündigungsgrund
Die wohl häufigste und rechtlich zulässige [...]

12August

Stabilisierung bei Immobilienpreisen: Warum Eigentümer aufatmen dürfen

Nach turbulenten Monaten mit spürbaren Preisrückgängen scheint sich der Immobilienmarkt in vielen Regionen wieder zu stabilisieren. Aktuelle Auswertungen zeigen: In zahlreichen Städten haben sich die Preise auf einem soliden Niveau eingependelt – besonders für Einfamilienhäuser und gepflegte Bestandsimmobilien. Für Eigentümer ist das ein positives Signal: Der Wert des eigenen Zuhauses bleibt stabil oder steigt sogar [...]

11August

Platz schaffen ohne Anbau: Intelligente Wohnideen für mehr Raumgefühl

Viele Eigentümer kennen das Gefühl: Die Immobilie wirkt im Alltag kleiner, als sie tatsächlich ist. Dabei lässt sich mit durchdachten Konzepten und cleveren Einrichtungsideen erstaunlich viel Raum gewinnen – ganz ohne bauliche Veränderungen. Wer gezielt plant, kann Stauraum schaffen, Laufwege optimieren und selbst kleinere Räume großzügiger wirken lassen. Das Ergebnis: mehr Ordnung, mehr Wohlgefühl – [...]

08August

Solarthermie fürs Einfamilienhaus: So nutzen Eigentümer Sonnenwärme optimal

Wer in seinem Eigenheim nachhaltig heizen und gleichzeitig Energiekosten senken möchte, für den kann Solarthermie eine attraktive Lösung sein. Anders als bei Photovoltaik wird hier nicht Strom, sondern Wärme gewonnen – ideal für die Warmwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung. Vor allem bei gut gedämmten Häusern lässt sich so ein hoher Anteil der Energie über die Sonne [...]

07August

Fenster austauschen: Wann es sich wirklich lohnt

Moderne Fenster sehen nicht nur besser aus – sie verbessern auch den Wärmeschutz, erhöhen die Sicherheit und senken langfristig Energiekosten. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für den Austausch? Und was sollten Eigentümer beachten, wenn sie ihre Immobilie aufwerten möchten? Ein gezielter Fenstertausch kann den Wert der Immobilie deutlich steigern – vorausgesetzt, er ist gut [...]

06August

Wohnungsbesichtigung mit Mietern: Rechte, Pflichten und Tipps für Eigentümer

Wohnungsbesichtigung mit Mietern: Rechte, Pflichten und Tipps für Eigentümer
Steht ein Eigentümerwechsel oder eine Neuvermietung bevor, stellt sich oft die Frage: Wann und wie dürfen Eigentümer eine vermietete Wohnung besichtigen? Gerade wenn bereits Interessenten vorhanden sind, ist eine reibungslose Zusammenarbeit mit dem aktuellen Mieter entscheidend. Um unnötige Konflikte zu vermeiden, sollten Eigentümer ihre Rechte kennen – [...]

05August

Zweitimmobilie vermieten: Steuerliche Vorteile clever nutzen

Zweitimmobilie vermieten: Steuerliche Vorteile clever nutzen
Eine zusätzliche Wohnung oder ein kleines Ferienhaus kann nicht nur Lebensqualität bringen, sondern auch steuerlich von Vorteil sein – insbesondere für Eigentümer, die über eine Vermietung nachdenken. Ob als Kapitalanlage oder als Absicherung für spätere Lebensphasen: Wer die steuerlichen Spielräume klug nutzt, kann langfristig profitieren und gleichzeitig gezielt Vermögen aufbauen. [...]