Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt

In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden!

21Juli

Zweitimmobilie finanzieren: Was Banken erwarten – und was Käufer beachten sollten

Der Kauf einer zweiten Immobilie – etwa als Ferienhaus oder Kapitalanlage – will gut geplant sein. Neben der Auswahl des Objekts spielt die Finanzierung eine entscheidende Rolle. Käufer sollten wissen, welche Anforderungen Banken stellen und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt.
Eigenkapital: Ohne geht wenig
Bei einer Zweitimmobilie fordern Banken meist mehr Eigenkapital als beim Erstkauf. 20 [...]

18Juli

Gebäudeenergiegesetz 2024: Was Eigentümer jetzt wissen sollten

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit Anfang 2024 gilt, bringt die Politik klare Vorgaben für den Klimaschutz im Gebäudesektor. Eigentümer sind direkt betroffen – ob bei Neubauten, Heizungstausch oder Sanierung. Doch was genau verlangt das Gesetz, und wo gibt es Spielräume oder Förderungen?
Neubauten: Mindestens 65 % erneuerbare Energie
Für Neubauten gilt: Die eingesetzte Heiztechnik muss zu [...]

17Juli

Rücksicht im Alltag: So gelingt gutes Zusammenleben in der Nachbarschaft

Ein gutes Verhältnis zur Nachbarschaft trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei. Doch was banal klingt, erfordert im Alltag Fingerspitzengefühl, klare Kommunikation und manchmal auch Geduld. Wer offen und respektvoll agiert, schafft ein positives Klima – und kann Konflikte von Anfang an vermeiden.
Begrüßung und Kontaktpflege
Schon kleine Gesten machen den Unterschied: eine freundliche Begrüßung, ein kurzer Smalltalk im [...]

16Juli

Zweifamilienhaus vermieten: Chancen, Pflichten und Gestaltungsspielraum

Zweifamilienhäuser bieten Eigentümern eine interessante Kombination: selbst nutzen und zugleich vermieten. Doch wer eine der beiden Wohneinheiten vermietet, sollte rechtlich und organisatorisch gut vorbereitet sein. Denn im Vergleich zur klassischen Mietwohnung gelten einige Besonderheiten – mit Chancen für beide Seiten.
Vermietung im selbst bewohnten Haus
Wenn Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, spricht man [...]

15Juli

Vor dem Notartermin: Diese Unterlagen sollten Käufer prüfen

Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – rechtlich wie finanziell. Um spätere Überraschungen zu vermeiden, sollten Käufer vor dem Notartermin alle relevanten Unterlagen sorgfältig prüfen. Wer gut vorbereitet ist, trifft bessere Entscheidungen und schützt sich vor unnötigen Risiken.
Grundbuchauszug: Klarheit über Eigentumsverhältnisse
Der Grundbuchauszug gibt Aufschluss über Eigentümer, Belastungen und Rechte Dritter. Besonders wichtig: Gibt [...]

14Juli

Wärmeverlust vermeiden: Die Schwachstellen am Haus gezielt erkennen

Viele Immobilien verlieren unbemerkt Energie – und verursachen dadurch höhere Heizkosten als nötig. Wer die typischen Schwachstellen kennt, kann gezielt gegensteuern und durch einfache Maßnahmen viel bewirken. Eigentümer profitieren doppelt: von sinkenden Betriebskosten und einem besseren Wohnklima.
Fenster und Türen: Mehr als nur Durchgänge
Undichte Fensterrahmen oder schlecht schließende Türen zählen zu den häufigsten Ursachen für Energieverluste. [...]

11Juli

Wohnimmobilien im Vergleich: Stadt, Land, Randlage – wo lohnt sich der Kauf?

Die Immobilienlandschaft verändert sich: Während städtische Lagen weiter gefragt bleiben, gewinnen auch Randgebiete und ländliche Regionen an Bedeutung. Wer heute in Wohneigentum investieren will, sollte genau hinschauen – denn Preis, Nachfrage und Entwicklungspotenzial unterscheiden sich je nach Lage deutlich.
Stadtlagen bleiben stark – aber teuer
In gefragten Innenstadtbereichen sind die Preise hoch, die Nachfrage aber konstant. Besonders [...]

10Juli

Moderne Schließsysteme: Mehr Sicherheit und Komfort für Eigentümer

Mechanische Schlüssel gehören für viele Eigentümer bald der Vergangenheit an. Moderne Schließsysteme bieten nicht nur mehr Sicherheit, sondern auch Flexibilität und Komfort im Alltag. Ob Einfamilienhaus oder vermietete Wohnung – digitale Lösungen machen das Management der Immobilie einfacher und sicherer.
Zutrittskontrolle per Smartphone oder Code
Digitale Türschlösser lassen sich per App, PIN-Code oder Transponder bedienen. So können [...]

09Juli

Ordnung mit System: Wie Stauraum Wohlbefinden schafft

Ein aufgeräumtes Zuhause wirkt nicht nur optisch ansprechender – es fördert auch das persönliche Wohlbefinden. Wer cleveren Stauraum schafft, lebt entspannter, nutzt die vorhandene Fläche effizienter und steigert langfristig die Wohnqualität. Besonders Eigentümer profitieren doppelt: von mehr Komfort und einer wertsteigernden Wirkung auf die Immobilie.
Versteckte Flächen effektiv nutzen
Unter Treppen, in Dachschrägen oder hinter Türen – [...]

08Juli

Versicherungen für Eigentümer: Welche Policen wirklich wichtig sind

Ein Eigenheim bringt viele Vorteile – aber auch Verantwortung. Um im Ernstfall vor hohen finanziellen Schäden geschützt zu sein, sollten Eigentümer gut abgesichert sein. Doch welche Versicherungen sind wirklich notwendig, und worauf sollte man bei der Auswahl achten? Ein Überblick über die wichtigsten Policen hilft, Risiken zu minimieren und Geld sinnvoll zu investieren.
Wohngebäudeversicherung: Der Basisschutz
Feuer, [...]

07Juli

Dachsanierung: Wann sich ein Austausch wirklich lohnt

Das Dach ist nicht nur Schutz vor Wind und Wetter – es ist auch entscheidend für Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werterhalt einer Immobilie. Dennoch wird es oft erst beachtet, wenn sichtbare Schäden auftreten. Eigentümer sollten rechtzeitig prüfen, wann sich eine Instandhaltung lohnt – und wann eine umfassende Sanierung langfristig die bessere Entscheidung ist.
Warnzeichen frühzeitig erkennen
Undichte Stellen, [...]

04Juli

Mieterauswahl mit System: Worauf Vermieter achten sollten

Die Auswahl des richtigen Mieters entscheidet nicht nur über die Stimmung im Haus, sondern auch über die Sicherheit der Einnahmen. Wer als Vermieter planvoll vorgeht, schützt sich vor Mietausfällen, Konflikten und häufigem Mieterwechsel. Eine systematische Vorgehensweise hilft, verlässliche und passende Mieter zu finden.
Bonität prüfen – aber rechtlich sauber
Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind Standard [...]