Wohnung zur Miete in Vohburg an der Donau
++WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT GARTENANTEIL IN VOHBURG ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Vohburg. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, junge Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Der ruhig gelegene Schlafbereich sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien, eine solide Verarbeitung und geschmackvolle Details unterstreichen den insgesamt hohen Wohnkomfort.

Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Jeder Wohneinheit steht ein großzügiger eigener Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die angenehme, ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt von Vohburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen.


****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 855,00 + Garage € 60,00 + Nebenkosten € 210,00 = Gesamtmiete € 1.125,00

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung kann ab 01.03.2026 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 23.01.2026 um 17:00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Augartenweg 3a, 85088 Vohburg an der Donau

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

•Bad mit Tageslicht
•Begehbare Dusche
•Terrasse und Gartenanteil
•3-fach Verglasung der Fenster und Balkontüre
•Fußbodenheizung
•weiße Innentüren
•elektr. Rollläden in jedem Zimmer
•Netzwerk
•KfW 55 Standard
• Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)

Lage

- Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend von Vohburg an der Donau
- Nahe dem Stadtzentrum - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an lokale Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel
- Familienfreundlich mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Naturverbundenheit durch die Nähe zu grünen Erholungsflächen und der Donau

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT – Vertrauen. Erfahrung. Erfolg.

Ihre Immobilie verdient den besten Partner. Wir begleiten Sie persönlich, zuverlässig und mit Herzblut bei Vermietung und Verkauf – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum Sie auf uns setzen sollten:

• Über 35 Jahre Erfahrung in Ingolstadt und Umgebung

• 25 Jahre geprüftes IVD-Mitglied – Qualität, auf die Sie bauen können

• Zahlreiche Auszeichnungen für Exzellenz & Expertise: Focus, Bellevue,
Immobilienscout24

• Zertifizierter DIA-Immobilienmakler nach EU-Norm

Unser Versprechen an Sie:

• Präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie

• Individuelle, erfolgsorientierte Vermarktungsstrategie

• Diskrete, professionelle Betreuung von A bis Z

Ihre Immobilie verdient den Unterschied – wir machen ihn möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts.