Wohnung zur Miete in Vohburg an der Donau
++WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT GARTENANTEIL IN VOHBURG ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2018 in guter Wohnlage von Vohburg erbaut wurde. Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die 2-Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² das ideale Zuhause für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

INKLUSIVE EINBAUKÜCHE!

Der ruhige Schlafbereich und das modern ausgestattete Badezimmer präsentieren sich als wahre Entspannungsoasen. Eine Klasse für sich ist die Ausstattung: Materialien in guter Verarbeitung und ansprechende Details garantieren einen guten Wohnkomfort.

Eine separate Speis bzw. Abstellkammer runden die Wohnung ab.

Jeder Wohneinheit im Haus steht ein eigener großer XL Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im hauseigenen Waschraum zur Verfügung.

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Das Neubauwohnhaus in Vohburg erfüllt genau diese Vorstellungen. Eine angenehm ruhige Lage, bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt.

Das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Mietpreisübersicht:
Kaltmiete: € 720,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 180,00
Stellplatz: € 60,00
Gesamtmiete: € 960,00

Die Wohnung kann zum 01.02.2027 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 03.11.2026 um 16:30 Uhr
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Augartenweg 3a, 85088 Vohburg an der Donau

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Link zur Selbstauskunft:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Ausstattung

Facts:

+ moderner, gepflegter Gebäudestandard
+ KfW-55-Standard
+ Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 28,7 kWh/(m²·a) Mapio.net
+ Zentralheizung/Gas
+ Gebäude vollständig unterkellert
+ Teilungserklärung vorhanden
+ offener Bereich Wohnen / Essen / Kochen
+ separates Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ bodengleiche Dusche
+ Diele
+ Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Vohburg an der Donau.
Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mit geringem Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Stadtzentrum von Vohburg sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Donau sind in kurzer Zeit erreichbar.

Über die umliegenden Staats- und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung in Richtung Ingolstadt, Manching und Neustadt an der Donau sowie an die Autobahn A9.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an den Wirtschaftsraum Ingolstadt.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz