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    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 30 Jahren Markterfahrung.

Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++WOHNEN IM HERZEN VON INGOLSTADT - HELL/RUHIG/NEUWERTIG/TIEFGARAGE+++

Beschreibung

Ein entspanntes Wohngefühl auf ca. 41,7 m² erwartet den Mieter in einer der nachgefragtesten Wohngegenden - mitten im Ingolstädter Stadtzentrum.

Die praktisch geschnittene 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung (BJ 2017) verteilt sich auf einen kombinierten Wohn - Kochbereich, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Dusche.

Das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Der Mietpreis im Überblick: € 575 + TG € 80 + NK € 110 = Gesamtmiete € 765

Einbauküche (sowie ander Möbelstücke) können vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung kann zum 01.07.2021 oder 01.08.2021 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG***

Die Wohnung kann von Montag - Freitag 9:00 - 14.00 Uhr besichtigt werden.
Kurzfristige Besichtigung nach telefonischer Absprache möglich.
Sie erreichen uns unter der 0841 62031.

Link zur Selbstauskunft:
*** https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter ***

Link zum Besichtigungsvideo:
https://youtu.be/1PCADANg7Lg

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ Kellerabteil mit Strom
+ Fahrradraum
+ WaMa Anschluss im hauseigenen Waschraum
+ Glasfaseranschluss (COM-IN)
+ BJ 2017

Fazit: Eine schöne Innenstadtwohnung in ruhiger Lage

Lage

Mitten in der Innenstadt, Münzbergstr. 3a, 85049 Ingolstadt

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 575 €
Miete pro m² 13,79 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 765 € 
Wohnfläche ca. 41,70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1339

Adresse

Münzbergstr. 3a, 85049 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 25.10.2025

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.08.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2017
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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