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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++WOHNEN - HIER IM WESTEN+++

Beschreibung

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt West in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Ingolstadt.

Auf den praktisch geschnittenen ca. 54,00 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und halboffener Küche, ein geräumiger Flur, ein sehr gut nutzbares Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und das Badezimmer.

Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Abstellraum in Planung - zusätzlich steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind enthalten.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

+ Die Wohnung ist ab 15.10.2022 verfügbar

***BESICHTIGUNG***

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Besichtigung ist am 15.09.2022 um 17.00 geplant Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bitte vorab über das Internetportal.

Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal oder auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de.

Ausstattung

Facts:

+ neuer Vinylboden
+ Einbauküche (gepflegt)
+ Wintergarten
+ Kellerabteil mit Stromversorgung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Glasfaseranschluß
+ Gemeinschaftsgarten
+ Die Wohnung ist frisch renoviert.

Lage

Im Westen befindet sich der beliebte Stadtteil Friedrichshofen. Die Infrastruktur sowie der Lebens- und Freizeitwert von Friedrichshofen sind hervorragend.
Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Der überregional bekannte Westpark und nicht zuletzt ein Kino vervollständigen das Angebot.

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Der Baggersee bietet viel Raum für Spaziergänge und Joggingrunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung des Objektes ist ebenfalls sehr gut. Die Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Von dort aus ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die AUDI AG ist nur 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber - der Vermieter - berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Die maximale Belegungszahl beträgt 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen abweichend vom Wunschprofil des Vermieters nicht bearbeitet werden können.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

3. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

4. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

5. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 540 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 780 € 
Kaution 1.500 €
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1383

Adresse

Krumenauerstr. 32, 85049 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 15.10.2022
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1991
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 15.10.2022
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand gepflegt

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