Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++WOHLFÜHLWOHNUNG IM WESTVIERTEL MIT DACHTERRASSE|EBK|TG++

Beschreibung

Helle Dachterrassenwohnung im Ingolstädter Westviertel

Suchen Sie ein freundliches Zuhause in sehr guter Lage? Diese helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Westviertel.
Die Wohnung wurde aktuell teilrenoviert und ist sofort bezugsbereit. Für eine freundliche Atmosphäre wurden alle Wände frisch gestrichen und ein neuer, heller Laminatboden verlegt. Zudem wurden im Sanitärbereich die Armaturen sowie das Waschbecken erneuert.

Ausstattung auf einen Blick

Bezugsfertig: Frisch gestrichene Wände und neuer Laminatboden in allen Wohnräumen.
Neue Einbauküche: Inklusive eines großzügigen Side-by-Side Kühlschranks.
Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Außenbereich: Private Süd-Dachterrasse für sonnige Stunden.
Sanitär: Gepflegtes Bad mit neuen Armaturen und neuem Waschbecken.
Extras: Eigenes, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Genießen Sie das "Rundum-Sorglos-Paket" – ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die regelmäßige Hausreinigung sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete 690 € + Tiefgaragenstellplatz 70 € + Nebenkosten-VZ 150 € = Gesamt 910 €

Die Wohnung kann auf Wunsch sofort angemietet werden!

Wichtige Hinweise zum Ablauf:

Besichtigung:
Der Open-House-Termin findet am 05.02.2026 um 17:00 Uhr in der Degenhartstr. 39 in 85049 Ingolstadt statt. Bitte beachten die Hinweisschilder am Hauseingang.

Anfragen:
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir derzeit nur schriftliche Anfragen bearbeiten. Wir bitten Sie daher, von telefonischen Rückfragen abzusehen.

Transparenz:
Die Wohnung ist bis zum genannten Termin verfügbar und wird vorab nicht vergeben. Alternative Besichtigungstermine können wir leider nicht anbieten.

Voraussetzungen des Vermieters:
Für ein harmonisches Mietverhältnis wünscht sich unser Auftraggeber Mieter, die folgende Kriterien erfüllen:

Einkommen:
Ein festes Arbeitsverhältnis, Rentenbezug oder (bei Studenten) eine entsprechende Bürgschaft.

Belegung: Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für maximal 2 Personen geeignet.

Mietdauer: Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.

Haustiere: Per Hausordnung ist leider keine Hundehaltung vorgesehen.

Interesse? Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Einbauküche Neu
+ Frisch renoviert
+ Kleine Dachterrasse südseitig
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Fußbodenheizung
+ Laminatboden Neu
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zentral im begehrten Westviertel. Die Innenstadt sowie weitläufige Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein echtes Schmuckstück: Zentral und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges

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• 25 Jahre geprüftes IVD-Mitglied – Qualität, auf die Sie bauen können

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