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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++WOHLFÜHLAPARTMENT IN-WEST | EBK I PARKETT I MARMORBAD I TG+++

Beschreibung

Diese elegante 1 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Weiß lackierte Designertüren, beheizbarer Handtuchhalter, luxuriöses Marmorbad mit gemauerter Runddusche. Die hohen Räume vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie den Feierabend genießen. Die weiße Einbaukücke ist inklusive.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. - Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung 420 € +Tiefgarage 60 € + Nebenkosten 130 €
= Gesamt 610 €
Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Link zur Selbstauskunft:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Parkett - bzw. Marmorböden
+ hohe Räume - über 3 Meter
+ weiß lackierte Designertüren - Türstockhöhe 2,12 m
+ Einbauküche (gebraucht)
+ Kunstoffenster weiß
+ Rollo
+ eingebautes Etagenbett
+ Süd-/Westbalkon
+ Keller mit Stromanschluß
+ Wa.Ma. Anschluss im Keller
+ Glasfaseranschluss
+ sehr gute Bewohnerstruktur
+ Hausmeister und Hausreinigung

Bei dieser Immobilie ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

3. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

4. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

5. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

Ansprechpartner

Nathalie Kara

Telefon: 0841/62031
Telefax: 0841 / 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 420 €
Miete pro m² 11,51 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 610 € 
Kaution 960 €
Wohnfläche ca. 36,50 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 771

Adresse

Cusanusstr. 102a, 85049 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,25 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.12.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1993
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett, Marmor
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Serviceleistungen Reinigung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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