Wohnung zur Miete in Neuburg an der Donau
+++ Über den Dächern von Neuburg: Penthouse-Juwel mit Blick auf das Residenzschloss +++

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen mit Galerie-Charakter und Panoramablick!

Dieses spektakuläre Penthouse in der Neuburger Altstadt ist eine Rarität auf dem Mietmarkt. Auf ca. 134 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das in den 90er Jahren mit höchster Präzision und edelsten Materialien ausgebaut wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit hochglanzpoliertem Natursteinboden und massiven Sichtbalken, die der Immobilie einen unverwechselbaren Loft-Charakter verleihen. Zahlreiche handgefertigte Schreiner-Einbauten bieten nicht nur stilvollen Stauraum, sondern unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses Objekts.

Die Sonnenterrasse auf zwei Ebenen ist eine private Oase über der Stadt. Highlight ist der stilvolle Pavillon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick auf das majestätische Residenzschloss Neuburg genießen.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 1.410,00
+ Nebenkosten-VZ € 120,00
= Gesamtmiete € 1.530,00

Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung kann kurzfristig oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden!

Informationen zur Besichtigung und zum Bewerbungsprozess

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Bewerbungsprofil

Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße etc.) sowie Ihren geplanten bzw. gewünschten Einzugstermin zukommen zu lassen.

Besichtigungstermine stimmen wir dann mit Ihnen persönlich ab.

Ausstattung

+ Wohnfläche: Großzügige 134 m² (3,5 Zimmer)
+ Lage im 4.OG (Lift bis zum 3.OG)
+ Böden: Hochwertiger Marmor- / Natursteinboden in der gesamten Wohnung.
+ Küche: Funktionale gebrauchte Einbauküche der Premiummarke Gaggenau.
+ Badezimmer: 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
+ Exklusive, handgefertigte Einbauschränke und Bibliotheksregale.
+ Outdoor: Weitläufige Dachterrasse auf 2 Ebenen mit Pavillon.
+ Zustand: ordentlich, Einzug kurzfristig möglich.

KEINE GARAGE!

Lage

Absolut zentrale und dennoch ruhige Spitzenlage in Neuburg an der Donau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, Cafés und Restaurants. Die historische Kulisse des Schlosses direkt vor Ihrem Fenster macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

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