Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++ STADTMITTE CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG ++

Beschreibung

Gemütliches Wohnen mitten im Herzen von Ingolstadt.
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf 45 m² ein entspanntes Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage im Ingolstädter Stadtzentrum verbindet urbanes Leben mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt: Sie betreten einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Das separate Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit Dusche den hohen Wohnkomfort abrundet.

Besonders attraktiv ist das Rundum-Sorglos-Paket, das den Alltag deutlich erleichtert. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die regelmäßige Hausreinigung sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld und machen das Leben stressfreier.

Mietpreisübersicht:
Kaltmiete: € 660,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 160,00
Gesamtmiete: € 820,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche für einen Preis von 1.000 € zu übernehmen, wodurch der Einzug noch unkomplizierter wird.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und ein gepflegtes Zuhause mit hohem Komfort zu schätzen wissen.

Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.12.2026 spätestens jedoch zum 01.01.2027 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Münzbergstraße 3a, 85049 Ingolstadt

2. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

3. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Link zur Selbstauskunft:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ Kellerabteil mit Strom
+ Fahrradraum
+ Glasfaseranschluss
+ modernes Bad mit bodentiefer Dusche
+ moderne Bodenbeläge, Feinsteinzeug
+ Einbauküche kann kostengünstig vom Vormieter abgelöst werden

Lage

Zentrale Innenstadtlage: Direkt im Herzen von Ingolstadt.

Exzellente Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen.

Umgebung: Fußläufig zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Nahe der Donau und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe.

Historische Altstadt: Attraktive Lage mit charmantem Stadtbild und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
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Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.