Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
SORRY, ICH BIN SCHON VERKAUFT!+++IHR EIGENES PERFEKTES REICH!+++

Beschreibung

Diese elegante Wohnung liegt in der Belle Etage eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Es erwartet Sie eine extravagante, lichtdurchflutete 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon und Tiefgarage. Die weit über drei Meter hohen Räume vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon wird zum Lieblingsplatz.

Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der rund gemauerten Dusche.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Zur Wohnung gehört eine gebrauchte Einbauküche, ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. (Bereits im Kaufpreis beinhaltet)

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

+ Die Wohnung ist ab 01.10.2022 verfügbar.
+ Der Zustand ist mit gut zu bewerten.

In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand!
Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt € 174.773,42 gesamt Anlage und € 2.090,23 anteilig für die Wohnung, das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 222,00/ Monat.

Die Wohnung könnte sofort für € 520,00 inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage über die Kontaktanfrage im Portal oder über unsere Webseite. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Ausstattung

Facts:

+ Parkett - bzw. Marmorböden
+ hohe Räume - über 3 Meter
+ weiß lackierte Designertüren - Türstockhöhe 2,12 m
+ Marmorbad mit Badewanne und runder Dusche
+ Einbauküche (gebraucht)
+ Kunstofffenster weiß
+ Süd-/Westbalkon
+ Keller mit Stromanschluss
+ Wa.Ma. Anschluss im Keller
+ schnelles Internet (Glasfaser COM IN)
+ sehr gute Bewohnerstruktur
+ Hausmeister und Hausreinigung
+ gepflegte Wohnanlage
+ Fernwärmenetz der Stadtwerke Ingolstadt

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.