Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ SONNIGE WOHNUNG IN - HAUNWÖHR +++

Beschreibung

Die geschmackvolle moderne Wohnung liegt in einem Vier-Parteien-Haus in einer herrlichen Wohnlage. Die moderne Bauausführung erfolgte nach KfW-70-Standard. Der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon. Die große Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger und offen begehbarer Dusche, sowie Badewanne und einen separaten Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum, sowie ein großer Kellerraum.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete € 970,00 + Stellplatz € 30,00 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Gesamtmiete € 1.250,00

Die Küche kann von den Vormietern günstig abgelöst werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 02.07.2026 um 17:00 Uhr
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Hanslmairstr. 38, 85051 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Die maximal Belegung sind 3 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

*** UND DAS HAT´S IN SICH:

* massives 4 Familienhaus
Baujahr 2014
* in Süd/West Ausrichtung
* in ruhiger bevorzugter Lage
* pflegeleichte Bodenbeläge
* große Fensterelemente
* Kunststofffenster mit 3 fach - Verglasung
* Rollläden
* großes Wohnzimmer
* mit direktem Zugang
* auf den Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* mit moderner Sanitärkeramik
* 1 großer Kellerraum
* Kabel - TV
* Gas-Brennwert mit Solaranlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage

HIER WILL MAN EINFACH WOHNEN!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Ingolstadt-Süd. Die grün bepflanzte Nachbarschaft hat absoluten Wohlfühlfaktor.

Eine gute Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung?

Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt!