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Haus zum Kauf in Ingolstadt
+++ RUHIGES FAMILIENDOMIZIL | INGOLSTADT HUNDSZELL +++

Beschreibung

Direkt im Ingolstädter Ortsteil Hundszell steht dieses 1992 erbaute Anwesen auf einem 470 m² großem Grundstück in ruhiger Lage.

Das Domizil verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche (EG+DG) mit 4 Zimmern, Küche, Abstellraum, Bad sowie ein Gäste WC.

Die geräumige Garage mit Ausgang zum Garten verfügt zusätzlich über ein überdachtes Carport.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der kommunikative Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde gegessen, sich ausgetauscht, auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich (ca.55 qm) mit beidseitigem Blick auf den gemütlichen Schwedenofen ermöglichen Wohnen und Entspannen in behaglichem Wohnambiente.
Zusätzlich verfügt es über einen praktischen Abstellraum und ein Gäste WC.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei helle, freundliche Kinderzimmer.
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsbereich - und ein gemeinsames Bad, welches durch seine Größe allen gerecht wird.

HIER WIRD SICH ERHOLT ODER GESPIELT!

Der Garten ist harmonisch und liebevoll angelegt.
Die Außenanlagen rund ums Haus laden zum Toben und Spielen ein
oder einfach nur mit Freunden und Familie beisammen sein und sich entspannen!

GANZ UNTEN!

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und die Technik ist hier auch untergebracht.

Neben allgemeinen Schönheitsreparaturen fallen auch ein paar kleinere Renovierungsarbeiten an.

Insgesamt befindet sich das Gebäude aber in einem ordentlichen substanziellen Zustand!

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Link zum Besichtigungsvideo:
https://youtu.be/gEjAzmVQfiw

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

+ massive Bauweise E+D, voll unterkellert
+ Garage und Carport
+ Gaszentralheizung (frisch gewartet)
+ Kaminanschluss
+ Kunststofffenster weiß
+ Glasfaseranschluss liegt im Haus
+ viel Nutzfläche
+ ruhige idyllische Lage
+ liebevoll angelegter Garten
+ Holzlege
+ Brunnen
+ kurzfristiger Bezug möglich

Lage

85051 Ingolstadt-Süd

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten | Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf | Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten.

Sichern Sie sich gleich ein kostenloses persönliches Gespräch mit Frank Geiss.
Dabei gibt es nur ein Ziel: Ihren Immobilienverkauf optimal gestalten.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 470 m²
Objekt-Nr. 1327

Käuferprovision

3,48% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127,42 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.09.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett, Marmor
Dachboden
Dachform Satteldach
Erschließung voll erschlossen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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