Halle/Lager/Produktion zur Miete in Ingolstadt
RESERVIERT+++BÜRO & WERKSTATTFLÄCHE 396 M² IN-NORD+++
Beschreibung
Ebenerdiges und vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Objekt in massiver Bauweise ist in einem guten Zustand. Das Gebäude eignet sich in vielseitiger Nutzungsweise
z. B. als kombinierte Büro - Werkstattfläche, oder für ein produzierendes Gewerbe.
Aufteilung derzeit:
5 Büros - 1 Besprechungsraum - Küche und Aufenthaltsbereich
2 Hallen mit Sektionaltor
Damen und Herren WC
2 kleine Lagerräume + 5 KFZ Stellplätze
Aufteilung veränderbar.
Mietpreis: € 2.780,00 + Betriebskostenvorauszahlung € 500,00 zuzüglich MwSt. 19% € 623,20 = Mietpreis Brutto € 3.903,20.
Ausstattung
Facts:
+ verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn
+ massive Bauweise
+ vielseitig nutzbar
+ Zentralheizung
+ Glasfaseranschluß
+ Druckluft
+ teil. klimatisiert
+ 2 Sektionaltore
+ 5 Parkplätze vor dem Haus
+ Mietpreise beziehen sich auf den derzeitigen Bautenstand.
+ Nebenkosten ohne Müllentsorgung
Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt Nordost.
Die nahe gelegene Autobahn A 9 -über die Zufahrt Ingolstadt - Nord (ca. 800 m) bietet eine optimale Anbindung nach München/Regensburg und Nürnberg. In ca. 3 km Entfernung befindet sich die AUDI AG.
Umliegend sind mehrere Gewerbebetriebe ansässig.
Sonstiges
GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Ausgezeichneter Qualitätsanspruch
Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733
Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019
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Kontakt aufnehmen
RESERVIERT+++BÜRO & WERKSTATTFLÄCHE 396 M² IN-NORD+++
Ansprechpartner
Yvonne Scherer
Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032
vermietung@immobilien-geiss.de
Kontakt aufnehmenHalle/Lager/Produktion zur Miete
Kaltmiete 2.780 € |
Miete pro m² 7,02 € |
Nebenkosten 500 € |
Heizkosten keine Angabe |
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 5 |
Warmmiete 3.903,20 € zzgl. Heizkosten |
Kaution 5.560 € |
Gesamtfläche ca. 396 m² |
Lagerfläche ca. 280 m² |
Objekt-Nr. 980 |
Adresse
Schoberstr. 3, 85055 Ingolstadt
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch |
Endenergieverbrauch-Strom 75,90 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch-Wärme 88,40 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 2008 |
Gültig bis 12.11.2029 |
0200400+
Ausstattung
verfügbar ab 01.08.2023 |
Anzahl Stellplätze 5 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1981 |
Gewerbliche Nutzung möglich |
Hallenhöhe (ca. in m) 3.70 |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 5 |
Unterkellert |
verfügbar ab August 2023 |
Verkaufstatus offen |
Zustand gepflegt |