Halle/Lager/Produktion zur Miete in Ingolstadt
RESERVIERT+++BÜRO & WERKSTATTFLÄCHE 396 M² IN-NORD+++

Beschreibung

Ebenerdiges und vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Objekt in massiver Bauweise ist in einem guten Zustand. Das Gebäude eignet sich in vielseitiger Nutzungsweise
z. B. als kombinierte Büro - Werkstattfläche, oder für ein produzierendes Gewerbe.

Aufteilung derzeit:

5 Büros - 1 Besprechungsraum - Küche und Aufenthaltsbereich
2 Hallen mit Sektionaltor
Damen und Herren WC
2 kleine Lagerräume + 5 KFZ Stellplätze

Aufteilung veränderbar.

Mietpreis: € 2.780,00 + Betriebskostenvorauszahlung € 500,00 zuzüglich MwSt. 19% € 623,20 = Mietpreis Brutto € 3.903,20.

Ausstattung

Facts:

+ verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn
+ massive Bauweise
+ vielseitig nutzbar
+ Zentralheizung
+ Glasfaseranschluß
+ Druckluft
+ teil. klimatisiert
+ 2 Sektionaltore
+ 5 Parkplätze vor dem Haus
+ Mietpreise beziehen sich auf den derzeitigen Bautenstand.
+ Nebenkosten ohne Müllentsorgung

Lage

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt Nordost.
Die nahe gelegene Autobahn A 9 -über die Zufahrt Ingolstadt - Nord (ca. 800 m) bietet eine optimale Anbindung nach München/Regensburg und Nürnberg. In ca. 3 km Entfernung befindet sich die AUDI AG.
Umliegend sind mehrere Gewerbebetriebe ansässig.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.