Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++ + RAUM FÜR RUHE. SONNE FÜR DIE SEELE +++

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Wohn-/Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende im Grünen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine angenehme Fußbodenheizung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie bequemes Parken.

Ein Hausmeisterservice und eine regelmäßige Hausreinigung gewährleisten ein stets gepflegtes Wohnumfeld und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 598
+ Tiefgarage € 60
+ NK € 140
= Gesamtmiete € 798

Die Wohnung kann zum 01.10.2025 oder auf Wunsch zu einen früheren Zeitpunkt angemietet werden

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 25.07.2025 um 17.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

1. Objektadresse: Spretistr. 13 in 85057 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus.
Diese finden Sie unter folgendem link:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Rentner oder Studenten als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung 1 Person. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Hundehaltung ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Erdgeschoss
+ Fliesenboden
+ helle Räume
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Hausmeisterservice

Lage

Zentrale Lage, nahe der Innenstadt

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zum Bahnhof Ingolstadt Nord

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie fußläufig erreichbar

Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Ca. 5 Minuten Fahrzeit zur Audi AG und zum Westpark

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.