• Beratung von Mensch zu Mensch!

    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 25 Jahren Markterfahrung.

Wohnung zum Kauf in Neuburg
++PREISWERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN NEUBURG++

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus von ca. 1956.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Flur und Balkon.

Die Heizung - und Warmwasserversorgung wird durch eine Gas - Zentralheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabstellraum.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 199,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Wohnung ist seit September 2010 vermietet. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.600,00 € p. a.

Der rechnerische Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt
191.370,19 €

In der Wohnanlage sind umfangreiche Wohnumfeldmaßnahmen und Renovierungen beschlossen. Die Finanzierung wurde bereits mit Zahlung von Sonderumlagen sichergestellt. Die Ausführung ist für 2020 geplant.

Ausstattung

Facts:

+ Laminat bzw.Fliesenböden
+ Balkon
+ Keller
+ Gas Zentralheizung BJ 2003
- Wohnung ist renovierungsbedürftig

Lage

Neuburg/Feldkirchen

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 89.500 €
Kaufpreis pro m² 1.818,74 €
Hausgeld 199 €
Adresse 86633 Neuburg
Wohnfläche ca. 49,21 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1299

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.