Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++PREISWERTE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE NÄHE AUDI AG++

Beschreibung

Entdecken Sie diese preisgünstige Etagenwohnung, ideal gelegen fußläufig zur Audi AG in Ingolstadt-Nord. Diese Immobilie aus dem Jahr 1964, mit einer Fertigstellung im Jahr 1966, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 74 m². Sie stellt nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen, da sie renovierungsbedürftig ist, sondern ist auch eine attraktive Option für Kapitalanleger.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Der einfache, aber funktionale Ausstattungsstandard erstreckt sich über verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett und Vinyl, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kleines Kellerabteil fügt zusätzlichen Stauraum hinzu, während ein Abstellraum innerhalb der Wohnung weitere Organisationsmöglichkeiten bietet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusive

Die Immobilie ist unterkellert und das monatlich anfallende Hausgeld beträgt 340 €. Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2026 verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die bereits heute in die Zukunft investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese preiswerte Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder von einer lukrativen Kapitalanlage in Ingolstadt zu profitieren.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2024
€ 155.519,96 ges. Anlage
€ 3.427,35 Anteil Wohnung
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 340,00/ Monat.

MEA:
Wohnung 22,90/1.000

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice nach dem Ankauf. Die Wohnung könnte sofort bzw. nach Renovierung für 850,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet werden. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage über die Kontaktanfrage im Portal oder über unsere Webseite. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Balkon
+ Lift
+ Tiefgaragenstellplatz
+ sep.Abstellraum
+ großer Westbalkon
+ Keller
+ Kein Erbbaurecht
+ Sofort verfügbar

Zustand: renovierungsbedürftig – zeitgemäße Modernisierung empfohlen (Böden, Türen, Elektroelemente, Bad).

Lage

Diese Etagenwohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet von Ingolstadt Nord und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Audi AG macht sie besonders interessant für Berufstätige.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und weitere Ziele schnell erreichbar.

Die Kombination aus Lagequalität, Wohnkomfort und Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einer guten Adresse in Ingolstadt.

Sonstiges

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Warum Sie auf uns setzen sollten:

• Über 35 Jahre Erfahrung in Ingolstadt und Umgebung

• 25 Jahre geprüftes IVD-Mitglied – Qualität, auf die Sie bauen können

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Immobilienscout24

• Zertifizierter DIA-Immobilienmakler nach EU-Norm 17533

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