Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ MODERNER WOHNTRAUM MIT GARTEN UND BESTER ENERGIEBILANZ (A+) +++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort eines Erstbezugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² eröffnet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, das durch hochwertige Vinylböden und eine gehobene helle Ausstattung besticht.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der weitläufige Wohnbereich und die offene Gestaltung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für gesellige Abende und sonnige Tage.

Ihr neues Wohnparadies bietet zudem eine große Garage mit Wallbox, die Ihre E-Mobilität optimal unterstützt. Ein großzügiger, 40 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für Hobby.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Ingolstadt!

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 1.280,00
+ Garage € 70,00
+ Nebenkosten-VZ € 170,00
= Gesamtmiete € 1.520,00

Die Wohnung kann ab 01.01.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden!

Informationen zur Besichtigung und zum Bewerbungsprozess

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns, Sie nach Erhalt einer persönlichen Einladung zu unserem exklusiven Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Die Besichtigungstermine (Open House) finden am 17.12.2025 um 15:30 Uhr oder am 20.12.2025 um 10:00 Uhr statt.

Ihr Bewerbungsprofil

Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße etc.) zukommen zu lassen.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich, wenn Sie dem gewünschten Mieterprofil des Vermieters entsprechen:

Zielgruppe: Berufstätige Person/en oder Rentner.
Mietzahlung: Eine Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen.
Belegung: Maximal 3 Personen.
Haustiere: Hundehaltung ist leider nicht gestattet.
Mietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Anfragen, die von diesem Profil abweichen, können leider nicht bearbeitet werden.

Wichtige Hinweise zum Ablauf
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Wir können ausschließlich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten.
Objektadresse: Regensburger Str. 236 a in 85055 Ingolstadt.
Vergabe: Die Wohnung ist bis zum genannten Besichtigungstermin verfügbar und wird nicht vorab vergeben.
Ablauf: Bitte erscheinen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie eine schriftliche Einladung von uns erhalten haben.
Selbstauskunft: Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Das Formular finden Sie auf unserer Internetseite im Downloadbereich für Mieter: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Vinylböden
+ weiße moderne Türen
+ Netzwerk
+ Abstellraum
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Rollos in allen Zimmern
+ große teilüberdachte Terrasse mit Garten
+ Keller ca. 40 qm
+ WaMa. Anschluss
+ Garage mit Wallbox

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT – Vertrauen. Erfahrung. Erfolg.

Ihre Immobilie verdient den besten Partner. Wir begleiten Sie persönlich, zuverlässig und mit Herzblut bei Vermietung und Verkauf – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum Sie auf uns setzen sollten:

• Über 35 Jahre Erfahrung in Ingolstadt und Umgebung

• 25 Jahre geprüftes IVD-Mitglied – Qualität, auf die Sie bauen können

• Zahlreiche Auszeichnungen für Exzellenz & Expertise: Focus, Bellevue,
Immobilienscout24

• Zertifizierter Immobilienmakler nach EU-Norm 15733

Unser Versprechen an Sie:

• Präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie

• Individuelle, erfolgsorientierte Vermarktungsstrategie

• Diskrete, professionelle Betreuung von A bis Z

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Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts.