Wohnung zur Miete in Manching / Niederstimm
+++ MODERNE WOHNUNG IN MANCHING +++

Beschreibung

Diese gemütliche teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Manching lädt zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 74 m² eine angenehme Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung: In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der für ein sauberes und aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen Rollläden an den Fenstern. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Besonders einladend ist der Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz zum Lagern oder für Hobbyzwecke. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alles in allem erwartet Sie hier ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Schnitt und wohnlicher Atmosphäre.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung inkl. TG-Stellplatz € 800,00
+ NK-VZ € 200,00
= Gesamt € 1.000,00

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.
Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 04.06.2025 um 17.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Am Schlossberg 2d, 85077 Manching

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Fliesenboden
+ Rollos
+ Einbauküche
+ sep. Abstellraum
+ Balkon
+ großer Kellerraum
+ WaMa. Anschluss

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Niederstimm (Manching)

Modernes Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Schnelle Anbindung zur A9 und nach Ingolstadt (ca. 10 Min. Fahrzeit)

Naherholung direkt in der Nähe: Niederstimmer Weiher mit Badesee, Spielplatz & Liegewiese

Ideal für Familien & Berufspendler – ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.