Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ MODERNE WOHLFÜHLWOHNUNG IN TOP-LAGE EBK + TEILMÖBLIERT +++

Beschreibung

Diese helle, teilmöblierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012.
Mit ca. 79 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 1.070,00
+ TG Stellplatz € 80,00
+ NK-VZ € 150,00
= Gesamt € 1.300,00

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 10.06.2025 um 17.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Balthasar-Neumann-Straße 4, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Parkettboden
+ Rollos
+ Einbauküche
+ sep. Abstellraum
+ Südbalkon
+ großer Kellerraum
+ WaMa. Anschluss im Keller
+ Teilmöbliert

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt: Nahegelegene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen machen sie zu einem idealen Wohnort.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie, beispielsweise im nahegelegenen Westpark – Ingolstadts größtem Einkaufszentrum. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Angebote sowie das große Kino "CineStar" zur Verfügung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 Makler in Deutschland Jahr der Auszeichnung:
2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner Jahr der Auszeichnung:
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020

Bellevue Best Property Agent Jahr der Auszeichnung:
2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021,2022,2023,2024
Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Seit 2000 Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.