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Büro/Praxis zur Miete in Gaimersheim
++MODERNE BÜROETAGE GEWERBEGEBIET GAIMERSHEIM++

Beschreibung

Moderne Büroetage im Gewerbegebiet Gaimersheim

Diese Büroflächen wurden 2007 fertiggestellt und befinden sich im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Mietfläche beträgt ca. 305 qm.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude ausreichend vorhanden (ca. 12 Stück).

Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.

Der Mietpreis im Überblick: Kaltmiete € 3.600 + Nebenkostenpauschale € 455,00 + MwSt.€ 770,45 = Gesamtmiete € 4.825,45

Der Bezug kann ab 01.04.2021 stattfinden.

Ausstattung

Facts:

+ lichte Höhe 2,70 m
+ elektrische Rollos
+ Lüftungsanlage
+ Einbauküche
+ Datenverkabelung CAT 5
+ Lichtsystem
+ weiße Türen
+ thermische Bauteilaktivierung zu Heiz und Kühlzwecken
+ Kellerflächen optional
+ 12 Parkplätze

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt wird für seinen Service regelmäßig ausgezeichnet:

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017,2018 und 2019

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 3.600 €
Miete pro m² 11,81 €
Nebenkosten 455 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 12
Kaution 7.200 €
Adresse 85080 Gaimersheim
Gesamtfläche ca. 304,78 m²
Bürofläche ca. 304,78 m²
Objekt-Nr. 1320

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 33,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 13,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2018
Gültig bis 23.09.2030

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.04.2021
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 12
Kategorie Gehoben
Baujahr 2004
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Teppich
Deckenhöhe (ca. in m) 2,70
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Gewerbliche Nutzung möglich
Kabelkanäle
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Rollladen
Stellplätze 12
verfügbar ab 01-04-2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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