Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ LOFTSTYLEWOHNUNG MIT GALERIE IM WESTEN +++

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im modernen Loftstil bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der edle Parkettboden und die charmante kleine Galerie verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt von einer beeindruckenden Raumhöhe von über drei Metern.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und idealerweise mit einer Einbauküche ausgestattet. Das elegante Tageslichtbad in edlem Marmor verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein echtes Highlight ist der großzügige Relaxbalkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Ein wahres Schmuckstück – ruhig gelegen und dennoch zentral. Das „Rundum-sorglos-Paket“ mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für ein stets gepflegtes Wohnambiente.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 580,00
+ TG Stellplatz € 60,00
+ NK-VZ € 180,00
= Gesamt € 820,00

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Die Open House Termine finden am 09.05.2025 um 17.30 Uhr oder am 12.05.2025 um 17.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Cusanusstr.102, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 1 Person.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

FACTS:

+ Marmorbad mit Wanne und Fenster
+ Parkett bzw. Marmorböden
+ weiß lackierte Türen
+ sehr helle und hohe Räume
+ XL Balkon in Südwestausrichtung
+ Einbauküche gebraucht
+ Kabel-Digital
+ WaMa-Anschluss im hauseigenen Waschraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ eigenes großes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice und Hausreinigung
+ Gepflegte Immobilie
+ Teilmöbliert

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt: Nahegelegene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen machen sie zu einem idealen Wohnort.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie, beispielsweise im nahegelegenen Westpark – Ingolstadts größtem Einkaufszentrum. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Angebote sowie das große Kino "CineStar" zur Verfügung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017 und 2018

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018,2019

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.