Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ LICHT - LAGE - LEBENSGEFÜHL +++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete in Ingolstadt bietet Ihnen modernes Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von 55 m². Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung aus.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das ansprechend gestaltete Badezimmer mit seinen modernen Armaturen Komfort verspricht. Die großzügig geschnittene Küche wird Ihr neuer Lieblingsplatz.

Der pflegeleichte Fliesenboden wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die hellen Räume dieser Wohnung, gepaart mit großen Fensterflächen, lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen so ein freundliches Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem per Lift erreichbar ist. Zusätzlich bietet ein Keller ausreichend Stauraum. Die ruhige Innenstadtlage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, die dennoch alle Vorzüge des Stadtlebens bietet.

Diese Immobilie ist perfekt für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil in zentraler, aber ruhiger Lage genießen möchten.

DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 805,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 180,00
Gesamtmiete: € 985,00

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und ein gepflegtes Zuhause mit hohem Komfort zu schätzen wissen.

Die Wohnung kann zum 01.09.2025 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 16.07.2025 um 17.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Münzbergstr. 3a, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Rollos
+ Lift
+ Kellerabteil mit Strom
+ Fahrradraum
+ Glasfaseranschluss
+ modernes Bad mit bodentiefer Dusche
+ pflegeleichte Bodenbeläge
+ BJ 2018

Lage

Zentrale Innenstadtlage: Direkt im Herzen von Ingolstadt.

Exzellente Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen.

Umgebung: Fußläufig zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Nahe der Donau und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe.

Historische Altstadt: Attraktive Lage mit charmantem Stadtbild und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
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Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
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Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.