• BERATUNG VON MENSCH ZU MENSCH!

    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 30 Jahren Markterfahrung.

Haus zur Miete in Vohburg
+++IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL IN VOHBURG+++

Beschreibung

+++ SO WOHNEN FAMILIEN!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (KfW55) bietet Familien viel Spiel- und Lebensraum auf ca. 139 m² Wohnfläche. Ideal platziert in einem familiengerechten Umfeld.

Im Inneren zeichnet sich das Haus durch einen praktischen, kommunikativen Grundriss aus.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde kommuniziert, gegessen, auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen.

Eine im Flur des Hauses einbezogene Treppe leitet ins Obergeschoss.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Hier findet jedes Familienmitglied in einem der 3 großzügigen Zimmer seinen Rückzugsbereich - sowie ein gemeinsames Tageslichtbad, das durch seine Größe allen gerecht wird.

Der Speicher ist durch eine Zugtreppe zu erreichen und offeriert zusätzliche Lagerfläche für Dekoration und Sonstiges.

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und die Technik ist hier auch untergebracht. Der mit einer Fußbodenheizung versehene Hobbyraum schafft weitere Möglichkeiten für Hobbys, Spielen oder auch Arbeiten.

Das Haus ist ab dem 01.11.2022 verfügbar, kann bedingt durch den Feiertag aber erst zum 02.11.2022 übergeben werden.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK***
Kaltmiete € 1.250,00 + Garage € 60,00 + NK-VZ € 80,00 = Gesamtmiete € 1.390,00
Heizung/Strom wird durch den Mieter direkt angemeldet und abgerechnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.


+++Besichtigung+++

Besichtigungen sind unter der Woche Dienstags oder Mittwochs ab 15.30 Uhr möglich.

Bitte Kontaktieren Sie uns Telefonisch unter 0841 62031oder per Mail vermietung@immobilien-geiss.de um Ihren Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Wohlfühlen werden Sie sich auch im Inneren Ihres neuen Zuhauses, in dem sich die stilvolle Optik und die Qualität fortsetzen. Vom Rohbau bis zur Innenausstattung kommen ausschließlich Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz.

*** UND DAS HAT´S IN SICH:

* massive Doppelhaushälfte BJ 2019
* vollunterkellert
* mit Garage
* gr. Terrasse mit Granitbelag
* angelegte eingezäunte Gartenanlage
* in Süd/West Ausrichtung
* in ruhiger bevorzugter Lage
* hochwertige Bodenbeläge
* in Jura Marmor und Vinylböden
* große Fensterelemente
* in 3 Fach Verglasung
* mit elektrischen Rollläden
* mit Gäste-WC
* ausreichend große Küche
* großes Wohnzimmer
* 3 große Schlafzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* mit moderner Sanitärkeramik
* 1 Heiz- und Hauswirtschaftsraum
* 1 Hobbyraum mit Fußbodenheizung
* 2 Kellerräume
* Solaranlage
* Kabel -TV
* Gaszentralheizung
* zusätzl. Kaminanschluss im
Wohnzimmer
Bildaufnahmen von 2019

Wir nennen Ihnen gerne weitere Details. RUFEN SIE UNS EINFACH AN!

Lage

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Die Doppelhaushälfte in Vohburg erfüllt genau diese Vorstellungen. Eine angenehm ruhige Lage, bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner und Experte
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Beratung oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.250 €
Miete pro m² 8,99 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten keine Angabe
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.390 € zzgl. Heizkosten
Kaution 2.620 €
Wohnfläche ca. 139 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Objekt-Nr. 1255

Adresse

Lindenstr. 19 Haus B, 85088 Vohburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 25,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 19.01.2027

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.11.2022
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Marmor
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab November 2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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