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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
ICH BIN LEIDER SCHON VERGEBEN++2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE STADTMITTE

Beschreibung

Diese schöne, kompakte Wohnung im vierten Obergeschoss (Lift) eignet sich ideal für Singles und junge Paare.

Über eine kleine Diele werden das Bad und der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem separaten Schlafraum erschlossen. Die gebrauchte Einbauküche gehört bereits zur Wohnung dazu. Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Link zum Besichtigungsvideo: https://youtu.be/JL9UYdjfkFY

+ Die Wohnung ist ab 30.04.2022 verfügbar
+ Der Zustand ist mit ordentlich zu bewerten

Der Rücklagenstand zum 31.12.2020
€ 303.556,64 ges. Anlage
€ 25.255,73 ges. TG
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 119,00/ Monat. (inkl. Rücklagen und TG)

MEA: 23,33/1.000 Wohnung 2/1.000 Tiefgarage Gesamt MEA: 25,330/1.000

Der langjährige Mieter zieht nach 20 Jahren zum 30.04.2022 aus. Generell eignet sich dieses Kaufangebot neben dem klassischen Selbstbezug auch perfekt als langfristige Kapitalanlage mit respektabler Verzinsung.

Die Wohnung könnte sofort für € 520,00 inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.


***BESICHTIGUNG***

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Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal oder auf unserer Internetseite.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Ausstattung

Facts:

+ Parkett bzw. Fliesenböden
+ Einbauküche (gebraucht)
+ kleiner Balkon
+ Lift
+ Kellerabteil mit Stromversorgung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
+ gute solide Hausverwaltung
- Es sind einige überschaubare Renovierungsarbeiten fällig (2 Hahnblöcke am Heizkörper müssen getauscht werden, Parkettarbeiten)

Lage

In zentraler Lage von Ingolstadt-Süd - nähe Innenstadt und Hauptbahnhof.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN ist ein zertifiziertes Unternehmen und Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Wir stehen seit über 30 Jahren für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglicht uns Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Für Sie ein großes PLUS

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 194.000 €
Kaufpreis pro m² 4.467,04 €
Hausgeld 119 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 38,84 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 1359

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 215,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 09.10.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 30.04.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 0,50
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 133
Anzahl Zimmer 1,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Duplex
Unterkellert
verfügbar ab 30.04.2022
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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