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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
ICH BIN BEREITS VERKAUFT+++LUXUS 1 ZIMMER WOHNUNG | MARMORBAD | PARKETT | HOHE RÄUME | WESTBALKON | TG+++

Beschreibung

Diese schöne 1 ZKB - Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Es erwartet Sie eine elegante Eigentumswohnung,
ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der rund gemauerten Dusche. Die weit über 3 Meter hohen Räume vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

+ Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
+ Der Zustand ist mit gut zu bewerten.

In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand!
Der Rücklagenstand zum 31.12.2019 beträgt € 149.198,00 gesamt Anlage und € 2.090,23 für die Wohnung, das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 182,00/ Monat.

Die Wohnung könnte sofort für € 480,00 inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Ausstattung

Facts:

+ Parkett - bzw. Marmorböden
+ hohe Räume - über 3 Meter
+ weiß lackierte Designertüren - Türstockhöhe 2,12 m
+ Einbauküche (gebraucht)
+ Kunstoffenster weiß
+ Rollo
+ Westbalkon
+ Keller mit Stromanschluß
+ Wa.Ma. Anschluss
+ Glasfaseranschluss
+ sehr gute Bewohnerstruktur

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahegelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie auch die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der Nähe.

Die Innenstadt, sowie die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Leben und wohnen. Oder heißt es wohnen und leben? Für uns liegen diese beiden Begriffe ganz nah beieinander. Denn aus der Tatsache, dass jeder sein eigenes Leben leben will, resultiert der Wunsch nach individuellem Wohnen. Wohnen bedeutet nach unserem Verständnis: nach Hause kommen. Zu sich selbst kommen. Zur Ruhe kommen. Wohnen bedeutet aber auch: sich entfalten können. Platz haben für seine Ideen. Raum finden für seine Kreativität. In seiner ganz individuellen, privaten Welt. Wie auf einer eigenen Insel.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT - ERFAHREN - PERSÖNLICH - INNOVATIV - LOCAL

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.500 €
Kaufpreis pro m² 3.691,36 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 182 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 40,50 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1308

Käuferprovision

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Deckenhöhe (ca. in m) 3
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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