Wohnung zur Miete in Lenting
+++ GARTENWOHNUNG IN LENTING +++

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – 3 Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage!
Diese gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt Sie mit ca. 84 m² Wohnfläche zum Ankommen und Genießen ein. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Der Garten gehört zur Wohnung und schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – je nachdem, wie Sie sich Ihr neues Zuhause gestalten möchten.

Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – hier starten Sie gut gelaunt in den Tag. In den Wohnräumen sorgt gepflegter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, das Badezimmer ist zeitlos gefliest.

Praktisch: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung – sicher, komfortabel und direkt am Haus.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Hausreinigung sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können – ganz ohne Aufwand.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Einziehen, durchatmen, ankommen!

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 910,00
+ Garage/Stellplatz € 60,00
+ NK-VZ € 220,00
= Gesamt € 1.190,00

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 13.08.2025 um 17:00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Klausnerweg 10, 85101 Lenting

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ große Terrasse
+ Laminatböden
+ Digital Kabel-TV (Vodafone)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ WaMa Anschluss im Keller
+ ebenerdiger Fahrradraum

Lage

Lenting liegt ca. 6 km nördlich von Ingolstadt, mit schnellen Anschlussmöglichkeiten zur Audi AG oder an die Autobahn A9 (München-Nürnberg).

Die hervorragende Infrastruktur leistet rundherum alles, was man benötigt:

*** Schulen
*** Kindergärten
*** ärztliche Versorgung
*** und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!

EINFACH EIN IDEALER STANDORT!

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.