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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++GARTENWOHNUNG DIREKT AM LUITPOLDPARK +++ BESICHTIGUNG AM 22.01.2020 UM 16.30 UHR

Beschreibung

In dieser hellen und freundlichen 2 Zimmer Wohnung werden Sie sich besonders wohlfühlen.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Sie verfügen neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein großes Wohnzimmer. Hier befindet sich Ihr Zugang zur eigenen Terrasse mit Ziergarten, in dem Sie laue Sommerabende so richtig genießen können. In der gemütlichen Küche haben Sie ausreichend Platz zum kochen und schlemmen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem verfügen Sie in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Ein Waschmaschinenanschluss im Keller und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung wie der eigene KFZ-Stellplatz im Innenhof.

Hausmeisterservice und Hausreinigung gehören zu dieser gepflegten Wohneinheit selbstverständlich dazu.

Optional können vom Vormieter die Einbauküche und diverse Einrichtungsgegenstände aus der Wohnung abgelöst werden.

Der Mietpreis im Überblick: Kaltmiete 590,00 € + Stellplatzmiete 30,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 140,00 € = Gesamtmiete 760,00 €.

***BESICHTIGUNG***

Gerne möchten wir Sie am 22.01.2020 um 16:30 Uhr zu einem
OPEN-HOUSE Besichtigungstermin in der Spitalhofstr. 22 in 85051 Ingolstadt begrüßen.

Bitte bestätigen Sie uns diesen Termin kurz per Mail.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft mit.
Diese finden Sie unter folgendem Link:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Terrasse mit Garten
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenstellplatz im hauseigenen Waschraum
+ direkt am Luitpoldpark

Lage

HIER WILL MAN EINFACH WOHNEN!

Die Wohnung befindet sich in einem neuen und gepflegten Wohngebiet in Ingolstadt-Süd, dass so viel zu bieten hat. Die grün bepflanzte Nachbarschaft mit den modernen Neubauten und den luxuriösen Einfamilienhäusern hat absoluten Wohlfühlfaktor.

Eine gute Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.

Der beliebte Luitpoldpark –in dem Sie zahlreiche Freizeit- und Spaziermöglichkeiten haben- liegt Ihnen sozusagen direkt vor den Füßen.

Die Ingolstädter Altstadt mit den zahlreichen Cafe´s, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus fußläufig erreichbar.

Die Audi AG ist in 15 Autominuten, der Ingolstädter Hauptbahnhof, sowie der Anschluss der BAB A9 Nürnberg-München sind in 5-10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Immobilien & Hausverwaltung GEISS mehr als 4.000 Vermietungen bzw. Immobilienverkäufe in den vergangenen 30 Jahren unterstreichen die Kompetenz unserer Immobilienmakler.

Uns erreichen Sie telefonisch:
Büro: 0841-62031 Mo. - Fr. 09.00 - 17.00
e-mail: info@immobilien-geiss.de
web: www.immobilien-geiss.de

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit unserem umfangreichen Finanzierungs- /Handwerker- und Sachverständigenservice oder als Eigentümer einer Immobilie mit unseren 100% Leistungsgarantien.
Unser Büro ist dabei der Verbindungspunkt zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter. Wir sind Ihre Makler für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
In Ingolstadt, Landkreis Pfaffenhofen und München.

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Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 590 €
Miete pro m² 10,17 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 30 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 760 € 
Kaution 1.240 €
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 962

Addresse

Maria-Ward-Str. 1, 85051 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,01 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.08.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.03.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1997
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) EG
Fahrradraum
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet Wohngebiet
Rollladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2020
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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