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Haus zum Kauf in Großmehring
++GARTENGLÜCK UND VIEL RAUM FÜR IHRE FAMILIE++

Beschreibung

SO WOHNEN FAMILIEN!

Dieses jung gebliebene Reiheneckhaus bietet Familien viel Spiel- und Lebensraum auf ca. 155 m² Wohnfläche. Gut platziert mit einem großen Gartengrundstück.

Im Inneren zeichnet sich das Haus durch einen praktischen, kommunikativen Grundriss aus.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde kommuniziert, gegessen, auf dem angrenzenden Balkon oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen. Für Behaglichkeit im Herbst und Winter sorgt ein knisterndes Holzfeuer im Kaminofen.

Eine im Zentrum des Hauses einbezogene Treppe leitet ins Obergeschoss.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Hier findet jedes Familienmitglied in einem der 3 Zimmer seinen Rückzugsbereich - sowie ein gemeinsames helles Tageslichtbad, das durch seine Größe allen gerecht wird.

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und das besondere,
die Garage ist hier auch untergebracht.

AUSBAURESERVE VORHANDEN

Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit Ihren Lebensraum zu erweitern. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden.

Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Bodenbeläge und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Handwerkers. Die vorhandene Isolierung im Dachgeschoss gehört ausgetauscht und Böden verlegt. Dies haben wir bereits im Kaufpreis des Hauses berücksichtigt.

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

*** UND DAS HAT´S IN SICH:

* Reiheneckhaus in massiver Bauweise in
* in einem 3 Spänner
* vollunterkellert
* mit Garage im Gebäude
* ca. 155 m² Wohnfläche
* erbaut durch regionale Handwerker
* 2 Balkone
* großes Eckgrundstück 409 m² in leichter Hanglage
* in zentraler Lage
* Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen
* Rollläden
* Gäste-WC
* ausreichend große Küche
* mit gebrauchter EBK
* großer Wohn - Essbereich
* 4 Schlafzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* 1 Garage im Haus
* Dachgeschossfläche teilw. ausgebaut
* Elektrische Heizungkonvektoren AEG
* Gasanschluss liegt am Grundstück an
- leichte Verkehrsbelastung

Wir nennen Ihnen gerne weitere Details. RUFEN SIE UNS EINFACH AN!

Lage

7 Kilometer östlich von Ingolstadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018 und 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 620-32

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Adresse 85098 Großmehring
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 409 m²
Objekt-Nr. 1280

Käuferprovision

im Erfolgsfall 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 54,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 07.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum

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