Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++GALERIEWOHNUNG STADTMITTE MIT ALTBAUCHARME+++

Beschreibung

Diese helle, sanierte Wohnung befindet sich in einer der nachgefragtesten Wohngegenden, mitten im Ingolstädter Stadtzentrum.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt auf jeder Etage über nur zwei Wohneinheiten.

Hier erwartet Sie entspanntes Wohngefühl mit Altbaucharme auf 60,2 m².

Die Wohnung verteilt sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im oberen Bereich befindet sich der Schlafbereich.

Im Innenhof befinden sich überdachte Stellplätze für Ihr Fahrrad. Zur Wohnung gehört ein ebenerdigen Lagerraum mit Stromanschluss.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung kann zum 01.04.2026 angemietet werden.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 850,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 170,00 = Gesamtmiete € 1.020,00

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 29.01.2026 um 17.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Johannesstr. 7 in 85049 Ingolstadt.

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ offenes Dachgebälk
+ Modernes Bad mit Glasdusche
+ Downlights im Bad
+ Videosprechanlage
+ weiße Türen
+ Lagerraum mit Stromanschluss
+ WaMa. Anschluss im Bad
+ Fahrradspot im Hof
+ die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger zentraler Citylage seitlich der Harderstrasse.

Wohnhaus eines ehemaligen Stadtbauernhofs, zweigeschossiger Putzbau mit geschweiftem Giebel, im Kern wohl mittelalterlicher Bau ca. 1573 mit Nebengebäude.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 -2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.