Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL IM WESTEN++

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Ingolstadt und überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus komfortablem Wohnambiente und praktischem Zuschnitt. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modern nutzbares Badezimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der eigene Gartenanteil sowie die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und den Wohnwert spürbar erhöhen. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich die Immobilie auch für Menschen, die besonderen Wert auf einen komfortablen und gut zugänglichen Wohnbereich legen.

Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen Laminat- und Fliesenböden. Das sanierte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollos an allen Fenstern runden die Ausstattung ab. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich, sodass die Wohnung zeitnah übernommen werden kann.

Eine interessante Mietwohnung in gefragter Lage von Ingolstadt – ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse suchen.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Der Mietpreis: Kaltmiete € 680,00 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 180,00 = Gesamtmiete € 860,00

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 28.05.2026 um 17:00 Uhr
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Bei der Hollerstaude 16, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Rollo
+ eigener Gartenanteil
+ Terrasse
+ Kellerabteil
+ Wa.Ma. Anschluss im Badezimmer
+ Barrierearm
+ Hausmeister und Hausreinigung

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahegelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie auch die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der Nähe.

Die Innenstadt, sowie die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 Makler in Deutschland Jahr der Auszeichnung:
2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner Jahr der Auszeichnung:
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020

Bellevue Best Property Agent Jahr der Auszeichnung:
2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021,2022,2023,2024
Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Seit 2000 Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.