Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ELEGANTE WOHNUNG IM WESTEN | GEISS IMMOBILIEN+++

Beschreibung

Diese elegante Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle, zum Westpark oder in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Die Wohnung ist edel ausgestattet. Weiß lackierte Designertüren, beheizbarer Handtuchhalter, luxuriöses Marmorbad mit gemauerter Dusche und ein Lift bis zur Wohnungstür. Alle Zimmer haben Parkettfußboden die restlichen Räume Mamor. Die Wohnung ist allgemein sehr hell und freundlich, der Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon liegt in Südost Ausrichtung. Die weiße Einbauküche ist inklusive.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

***Wichtiges***

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 700,00
+ TG Stellplatz € 80,00
+ NK-VZ: € 150,00 (bei Einzelperson) + € 200,00 (bei zwei Personen)
= Gesamt € 930,00 bzw. € 980,00

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden!

Wichtige Hinweise zum Ablauf:

Besichtigung:
Der Open-House-Termin findet am 17.02.2026 um 17:00 Uhr in der Cusanusstr. 100 in 85049 Ingolstadt statt. Bitte beachten Sie die Hinweisschilder am Hauseingang.

Anfragen:
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir derzeit nur schriftliche Anfragen bearbeiten. Wir bitten Sie daher, von telefonischen Rückfragen abzusehen.

Transparenz:
Die Wohnung ist bis zum genannten Termin verfügbar und wird vorab nicht vergeben. Alternative Besichtigungstermine können wir leider nicht anbieten.

Voraussetzungen des Vermieters:
Für ein harmonisches Mietverhältnis wünscht sich unser Auftraggeber Mieter, die folgende Kriterien erfüllen:

Einkommen:
Ein festes Arbeitsverhältnis, Rentenbezug oder (bei Studenten) eine entsprechende Bürgschaft.

Belegung: Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für maximal 2 Personen geeignet.

Mietdauer: Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.

Haustiere: Per Hausordnung ist leider keine Hundehaltung vorgesehen.

Interesse? Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Marmorbad mit Wanne und Dusche
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Einbauküche gebraucht
+ sep. Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ WaMa. Anschluss im Bad
+ Lift
+ angenehme Bewohnerstruktur

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT – Vertrauen. Erfahrung. Erfolg.

Ihre Immobilie verdient den besten Partner. Wir begleiten Sie persönlich, zuverlässig und mit Herzblut bei Vermietung und Verkauf – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum Sie auf uns setzen sollten:

• Über 35 Jahre Erfahrung in Ingolstadt und Umgebung

• 25 Jahre geprüftes IVD-Mitglied – Qualität, auf die Sie bauen können

• Zahlreiche Auszeichnungen für Exzellenz & Expertise: Focus, Bellevue,
Immobilienscout24

• Zertifizierter DIA-Immobilienmakler nach EU-Norm

Unser Versprechen an Sie:

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