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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ELEGANTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN-WEST EBK/TG/MARMORBAD***BESICHTIGUNG 13.12.2019 UM 16:00 UHR

Beschreibung

***BESICHTIGUNG***

Gerne möchten wir Sie am 13.12.2019 um 16:00 Uhr zu einem
OPEN-HOUSE Besichtigungstermin in der Cusanusstr. 106 in 85049 Ingolstadt begrüßen.

Eine Anmeldung zum Besichtigungstermin ist nicht erforderlich.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft mit.
Diese finden Sie unter folgendem link:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

***IHRE ANFRAGE UNSERE ANTWORTEN***

Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen auch durch uns beantwortet werden. Es kommt manchmal vor, dass Antworten in Ihrem Spam - Ordner landen.
***
Diese elegante 2 Zimmer - Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Diese überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und lassen so zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Highlight ist sicherlich das Marmor-Tageslichtbad mit Badewanne und der gemauerten Runddusche. Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen. Die weiß lackierten Türen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Mietpreis im Überblick: Kaltmiete Wohnung € 580,00 + TG Stellplatz € 60,00 + NK-VZ € 170,00 = Gesamt € 810,00

Ausstattung

FACTS:

+ Exklusives Marmorbad mit Wanne und Fenster
+ Parkett- bzw. Marmorböden
+ Einbauküche
+ weiß lackierte Designer Türen
+ Kellerabteil
+ Kabelanschluss, Kabel Digital
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterdienst
+ Hausreinigung

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor.
Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 580 €
Miete pro m² 9,83 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 810 € 
Kaution 1.280 €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 848

Addresse

Cusanusstr. 106, 85049 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,25 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.03.2020
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1993
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett, Marmor
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Rollladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2020
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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