Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ ELEGANT & HELL IM WESTEN VON INGOLSTADT +++

Beschreibung

Diese elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993, in einer ruhigen Seitenlage der Adam-Smith-Straße.

Die Wohnung im modernen offenen Wohnstil ist hochwertig ausgestattet: weiß lackierte Designertüren, ein beheizbarer Handtuchhalter sowie ein luxuriöses Marmorbad mit Fenster. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Parkettboden, die übrigen Räume sind mit edlem Marmor ausgelegt. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Angebot ab.
Eine gepflegte, gebrauchte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein echtes Schmuckstück – zentral und dennoch ruhig gelegen.

Das "Rundum-sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung sorgt für ein stets gepflegtes Wohnumfeld und ist in einer Einheit wie dieser selbstverständlich.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 570,00
+ TG Stellplatz € 60,00
+ NK-VZ € 160,00
= Gesamt € 790,00

Die Wohnung ist ab 15.06.2025 oder ab 01.07.2025 verfügbar.

Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 12.05.2025 um 16.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Cusanusstr.102, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 1 Person. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Marmor Tageslichtbad mit Wanne
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Kabel - Digitalanschluss
+ Einbauküche
+ großer Westbalkon
+ geräumiger Keller
+ WaMa. Anschluss
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt: Nahegelegene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen machen sie zu einem idealen Wohnort.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie, beispielsweise im nahegelegenen Westpark – Ingolstadts größtem Einkaufszentrum. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Angebote sowie das große Kino "CineStar" zur Verfügung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.