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    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 25 Jahren Markterfahrung.

Haus zum Kauf in Ingolstadt
EINE GUTE WAHL - IHR ZUHAUSE IN INGOLSTADT - HUNDSZELL- BIS 19.06.2019 RESERVIERT!!

Beschreibung

*** SO WOHNEN FAMILIEN!

Diese jung gebliebene Doppelhaushälfte bietet Familien viel Spiel- und Lebensraum auf 128 m² Wohnfläche. Ideal platziert in einem familiengerechten Umfeld.

Im Inneren zeichnet sich das Haus durch einen praktischen, kommunikativen Grundriss aus.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde kommuniziert, gegessen, auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen.

Eine im Zentrum des Hauses einbezogene Treppe leitet ins Obergeschoss.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Hier findet jedes Familienmitglied in einem der 4 Zimmer seinen Rückzugsbereich - sowie ein gemeinsames Bad, das durch seine Größe allen gerecht wird.

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und die Technik ist hier auch untergebracht.

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

* Doppelhaushälfte mit Garage ( E+1+D )
* 4 Schlafzimmer - 1 Wohn-Essbereich - 1 Küche - 1 Gäste WC - 1 Bad - 1 Abstellraum - 3 Keller
* in massiver Bauweise
* mit betonierten Kellergeschoss
* gepflegt, aus 1. Hand
* Erstbezug war August 2003
* Bezug ab Oktober 2019 möglich


* TECHNIK * TECHNIK * TECHNIK

* Wolf Ölzentralheizung (regelmäßige Wartungsprotokolle liegen vor)
* zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Vorbereitung für Solar
* Iso - Doppelfenster Kunststoff
* mit Rollläden
* massives Mauerwerk mit Wärmeverbundsystem
* Dach gedämmt
* SAT-TV
* Sonnenmarkise
* Gasanschluss liegt am Grundstück an
* Fertiggarage mit Stromanschluss

Hinweis!

Bei dem Gebäude ist der Außenanstrich fällig und es haben sich ein paar Platten des Terrassenbelags abgesenkt. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 127,17 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 257 m²
Objekt-Nr. 1259

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76,76 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.04.2029

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.10.2019
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 2003
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Erschließung voll erschlossen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Oktober 2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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