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Wohnung zum Kauf in Rohrbach
++EIGENTUMSWOHNUNG IN ROHRBACH | 3 ZKB | BALKON | TG | VERMIETET SEIT 2008 ++

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Rohrbach.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon,
2 separaten Schlafzimmern, abgetrennter Küche und einem Bad. Praktisch finden wir den Abstellraum!

Zum Kaufangebot gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine gemütliche Wohnung, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung ist seit November 2008 an eine Dame vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:

Kaltmiete Wohnung € 580,00 zuzüglich Nebenkosten € 130,00 = Gesamtmiete € 710,00
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.

Wohngeld 153,99
Rücklage 16,88
Gesamt Wohngeld (gerundet) € 171,00 pro Monat

Rücklagenstand zum 31.12.2019 € 16.918,94
Wohnungsanteil € 1.142,02

Ausstattung

Facts:

+ Wohnung in Südwestausrichtung
+ Kunstofffenster weiß
+ Parkett bzw.Fliesen
+ Kelleranteil mit Stromanschluss
+ Gas - Zentralheizung Neu von 2016
+ Balkonsanierung wurde in 2018 ausgeführt
+ gepflegte Wohnung

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung

15 min zur A9
40 min Flughafen München

1/2 stündige Regio- Bahnverbindung München, Ingolstadt, Nürnberg

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Kaufpreis pro m² 3.417,91 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 171 €
Adresse 85296 Rohrbach
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1304

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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