Haus zum Kauf in Ingolstadt
++DOPPELHAUSHÄLFTE INGOLSTADT - NORDOST | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG++

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in guter Wohnlage von Ingolstadt - Nordost. Das Haus wurde lt. Aktenlage ca. zwischen 1933 und 1948 gebaut und im Jahr 1954 und 1967 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 große Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder. Im Anschluss an das Wohnzimmer wurde noch ein Wintergarten angebaut.

Das Wohnhaus ist überwiegend unterkellert und wird mit einer Buderus Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.

Der Außenbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie an. Die Grünfläche des insgesamt ca. 400 m² großen Grundstücks ist ganz nach Ihren Wünschen vielseitig nutzbar.

Dem Wohngebäude ist insgesamt das Baujahr unverkennbar anzusehen, befindet sich aber in einem erhaltungsfähigen Zustand!

Eine Schönheitsoperation ist natürlich unter energetischen, ästhetischen und zeitgemäßen Aspekten angezeigt und richtet sich sowohl nach Geschmack als auch den finanziellen Vorstellungen des Erwerbers.

Dies ermöglicht jedoch jedem Käufer die Chance, sich hier alles genau nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und wieder zu beleben.

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

+ Buderus G124L Gaszentralheizung Einbau 1991
+ Kunstofffenster (2 fach Verglasung)
+ Gebäude Wärmedämmung straßenseitig
+ Ziegelbauweise E+D, überwiegend unterkellert
+ Erstbezug Ursprung Vordergebäude lt.Akten 1948, Anbau 1954 , Anbau 1967
+ Wintergarten ist nicht in der Wohnfläche enthalten
+ Garage mit Arbeitsgrube

Bei dieser Immobilie besteht Sanierungs - bzw. Renovierungsbedarf. Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung.

Lage

Ingolstadt Nordost

Sonstiges

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Wir stehen seit über 30 Jahren für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglicht uns Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Für Sie ein großes PLUS

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.