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    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 30 Jahren Markterfahrung.

Wohnung zur Miete in Kipfenberg
+++DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BURGBLICK IN KIPFENBERG+++

Beschreibung

Die 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2021 errichteten Eigentumswohnanlage.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die schöne Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Ein ganz persönlicher Lieblingsplatz mit Wohlfühlflair!

Auf der Terrasse genießen Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen, verbringen schöne Stunden an lauen Sommerabenden mit Freunden oder nehmen einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit einer ebenerdigen geräumigen Dusche geschmackvoll ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Für Ihr Auto ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz reserviert.

Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zum Ortskern suchen, aber es dennoch ruhig mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Der Mietpreis: Kaltmiete € 785,00 + TG/Stellplatz € 85,00 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 180,00 = Gesamtmiete € 1.050,00
Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten

Haben Sie vorab noch Fragen zur Wohnung?
Senden Sie uns einfach eine E-Mail über Anbieter kontaktieren.

Ausstattung

Facts:

+ Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
+ moderne Downlights
+ moderne Vinylböden
+ Fußbodenheizung
+ Trendige Designertüren
+ Einbauküche
+ Badmöbel
+ Dachterrasse
+ Keller
+ WaMa. Anschluss

Lage

Kipfenberg, eine schöne Marktgemeinde und gleichzeitig der geografische Mittelpunkt Bayerns, liegt eingebettet in die sanfte, hügelige Landschaft des Naturparks Altmühltal. Der Blick geht über charmante Häuser, Hügel und Täler und man fühlt sich herausgerissen aus dem hektischen Alltag.

Neben Ruhe gibt es diverse kleine, gemütliche Gaststätten und Hotels und vor allem die bekannte Burg Kipfenberg, welche vom Grundstück aus direkt zu sehen ist. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Fußnähe. Die Nahversorgung steht direkt in Kipfenberg vielfältig zur Verfügung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit über 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Fachgespräch zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katharina von Kienlin

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 785 €
Miete pro m² 10,41 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.050 € 
Kaution 1.740 €
Wohnfläche ca. 75,44 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1366

Adresse

Försterstr. 10c, 85110 Kipfenberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 70,03 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.02.2032

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2021
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Boden Fliesen
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Rollstuhlgerecht
Serviceleistungen Reinigung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Zustand neuwertig

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