Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTMITTE +++

Beschreibung

Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein echtes Schmuckstück – zentral und dennoch ruhig gelegen.

Das "Rundum-sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung sorgt für ein stets gepflegtes Wohnumfeld.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 660,00
+ TG Stellplatz € 60,00
+ NK-VZ € 200,00
= Gesamt € 920,00

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 13.05.2025 um 17:00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Egerlandstr. 4, 85053 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 2 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Kabel-TV digital COM IN
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ gut befahrbare Tiefgarage
+ Hausmeister und Hausreinigung

Lage

Das Monikaviertel im beliebten Südosten von Ingolstadt gelegen, gehört zu den soliden Wohnlagen von Ingolstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken befinden sich im Donau-City Center oder im Gewerbegebiet Süd.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bus-Haltestelle in 80 Meter Entfernung optimal gegeben. Mit dem PKW gelangt man über die Peisserstrasse schnell in die Ingolstädter Innenstadt sowie auf die Autobahn. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Freizeitbad, die Saturn Arena oder das Naherholungsgebiet am Auwaldsee bzw. der Klenzepark mit seinen Spazierwegen an.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017 und 2018

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018,2019

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.