Büro/Praxis zur Miete in Ingolstadt
++BÜROFLÄCHE MIT LAGER INGOLSTADT NORD++PROVISIONSFREI

Beschreibung

In diesem zentral gelegenen Gewerbekomplex stehen Ihnen im 1.Obergeschoss insgesamt ca. 868 m² Fläche zur Verfügung.

Das Objekts lässt sich sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Aufzug bequem erreichen.

Die Flächen wurden 2008 umfangreich modernisiert. In Absprache kann die aktuelle Raumaufteilung an die individuelle Konfiguration des neuen Mieters angepasst werden.

Helle Fensterfronten auf allen Seiten sowie eine überwiegende Klimatisierung sorgen schon jetzt für eine gute und einladende Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren ist die Etage mit einer Küche
inkl. 1 Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen ausgestattet.

Ebenso bietet das Objekt eine CAT6-Hohlraumboden Verkabelung sowie einen Glasfaseranschluss und einen klimatisierten Serverraum in der Fläche.

8 Außenstellplätze sind im Mietpreis beinhaltet.

+++Der Mietpreis im Überblick:

Kaltmiete € 6.060,00
+ Nebenkosten € 900,00
Gesamt Nettomiete € 6.960,00
+ 19% MwSt. € 1.322,04
Gesamtmiete Brutto € 8.282,40

+++Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter+++

Ausstattung

Facts:

+ Glasfaseranschluss
+ CAT 6 Verkabelung im Hohlraumboden
+ großdimensionierte Aufzugsanlage (1.250 kg Traglast)
+ klimatisiert
+ Elektronisches Schließsystem
+ stabiles Regalsystem/Lagerfläche
+ Lichtsystem
+ außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Einbauküche
+ massive Bauweise
+ vielseitig nutzbar
+ 8 KFZ Parkplätze inklusive (1 E-Ladestation für PKW in Planung)
+ Mietpreise beziehen sich auf den derzeitigen Bautenstand
+ Nebenkosten ohne Müllentsorgung
+ Fassadenanstrich und Dacherneuerung und PV Anlage 2022
+ Bezug kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt Nordost.
Die nahe gelegene Autobahn A 9 -über die Zufahrt Ingolstadt - Nord (ca. 800 m)- bietet eine optimale Anbindung nach München/Regensburg und Nürnberg. In ca. 5 km Entfernung befindet sich die AUDI AG.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ über 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung?

Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt!