Wohnung zur Miete in Etting
+++Bezugsfreie Gartenwohnung in ruhiger Top-Lage von Ingolstadt-Etting+++

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ingolstadt-Etting überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und attraktivem Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, überschaubaren 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1998 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien (bis 3 Personen)

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv .

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und sowohl mit Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit Stromanschluss.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Der Mietpreis: Kaltmiete € 880,00 + Garage € 80 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 180,00 = Gesamtmiete € 1.130,00

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 03.07.2026 um 17:00 Uhr
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Fasanenweg 3a, 85055 Etting

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Die maximal Belegung sind 3 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
+ Südterrasse
+ Einbauküche
+ ruhige bevorzugte Lage
+ Einzelgarage
+ eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ großer Kellerraum
+ Kunstofffenster weiß

Lage

Etting hat beste Anschlussmöglichkeiten zur Audi AG oder an die Autobahn A9 (München-Nürnberg).

Sie leben in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit eigenem Garten und mit viel Grün.

Die hervorragende Infrastruktur leistet rundherum alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

*** Schulen
*** Kindergärten
*** ärztliche Versorgung
*** und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!

Nach Ingolstadt selbst fahren Sie -je nach gewünschtem Zielort- ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung?

Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt!