Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++ Besichtigungskapazitäten ausgeschöpft ++ MODERN & HELL 3 ZIMMER - WOHNUNG IN-SÜD

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt - Süd, unweit des Luitpoldparks.

Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Praktisch finden wir den separaten Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Side-by-Side-Kühlschrank und Sidebar ausgestattet.

Pflegeleichte Fußböden, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie bequemes Parken.

Ein Hausmeisterservice und eine regelmäßige Hausreinigung gewährleisten ein stets gepflegtes Wohnumfeld und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 900
+ Tiefgarage € 70
+ NK € 160
= Gesamtmiete € 1.130

Die Wohnung kann zum 01.10.2025 oder auf Wunsch zu einen früheren Zeitpunkt angemietet werden. Auf Wunsch kann das abgebildete Mobiliar in der Wohnung verbleiben.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 02.09.2025 um 18.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

1. Objektadresse: Haunwöhrer Str. 67 in 85051 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus.
Diese finden Sie unter folgendem link:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung 3 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Hundehaltung ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ helle Räume
+ Lüftungsanlage
+ Rollos
+ Einbauküche mit allen E-Geräten
+ Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Waschraum
+ Hausmeisterservice

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in innenstadtnaher Lage von Ingolstadt-Süd einer Stadt, die Tradition mit Moderne verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die Innenstadt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Luitpoldpark bietet ideale Gelegenheiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholungswert.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 Makler in Deutschland Jahr der Auszeichnung:
2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner Jahr der Auszeichnung:
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020

Bellevue Best Property Agent Jahr der Auszeichnung:
2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021,2022,2023,2024
Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Seit 2000 Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.