Wohnung zur Miete in Wettstetten
+++ATELIERWOHNUNG IN WETTSTETTEN+++

Beschreibung

Entdecken Sie ein exklusives Wohnjuwel im Herzen von Wettstetten: Diese neuwertige Atelierwohnung aus dem Baujahr 2012 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete, offene Grundriss besticht durch hohe Decken mit sichtbarem Dachgebälk und vermittelt so ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Essbar, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein elegantes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die teilmöblierten, hellen Räume bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohlfühlambientes.

Genießen Sie modernste Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zur ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A beiträgt. Diese exklusive Mietimmobilie vereint hochwertige Ausstattung mit optimalen Wohnbedingungen und lässt keine Wünsche offen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung 935 €
+ Nebenkosten 150 €
= Gesamt 1.085,00 €

Die Wohnung kann ab 15.10.2026 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.)..

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: 85139 Wettstetten. Die vollständige Adresse erhalten Sie mit der Einladung.

2. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

3. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Die maximal Belegung ist 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
+ weiße moderne Türen
+ Einbauküche mit Essbar
+ Fußbodenheizung
+ Teilmöblierung siehe Bilder
+ Netzwerk
+ elektrische Rollos
+ WaMa. Anschluss in der Wohnung
+ ruhige Lage
+ sehr gepflegte Immobilie

KEIN BALKON

Lage

Diese exklusive Atelierwohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Wettstetten, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Umgebung besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Wettstetten ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass nahe gelegene Städte wie Ingolstadt bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die Gemeinde ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, wodurch auch eine Anbindung an weiter entfernte Destinationen problemlos möglich ist.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, wodurch sie insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv ist.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung?

Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt!