Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ Apartment am Klinikum +++

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint praktisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auf ca. 33 m² erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit edlem Parkettboden und eine praktische Einbauküche. Ein neuer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen bereits wertvollen Stauraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Komfort: Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören dazu.

* Service: Dank Hausmeister- und Reinigungsservice müssen Sie sich um nichts kümmern.

* Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie das Klinikum und den Westpark

Ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Anbindung legen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete € 470,00 + Garage € 60,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 135,00
= Warmmiete € 665,00

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 13.03.2026 um 17 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Krumenauerstr. 32, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Die maximal Belegung ist 1 Person. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Parkett bzw. Fliesenböden
+ Einbauküche
+ Einbauschrank im Flur neu
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Glasfaseranschluss
+ Münzwaschautomat im Keller des Hauses

Lage

Das Wohngebiet Hollerstauden liegt im Westen von Ingolstadt, etwa 2,5 km von der Altstadt entfernt, und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Es besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt.

Die Anbindung zur A9 (Autobahnanschluss Ingolstadt Nord und Süd) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg, zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Westpark für den täglichen Bedarf. Auch Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen sowie ärztliche Einrichtungen sind in der Nähe. Ingolstadts größtes Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, und das gastronomische Angebot ist ebenfalls vielfältig.

Zudem gibt es ein großes Kino sowie zahlreiche Sportvereine, eine Golfanlage und Fitnessstudios in der unmittelbaren Umgebung.

Die Innenstadt sowie die Audi AG sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Spaziergänge und Radtouren sind an den Donauauen möglich. Auch Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Ingolstadt befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet.

Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen.

Ihre Vorteile bei uns:

+ 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt.
+ Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733.
+ Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24.

Unsere Leistungen:

1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten
2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien
3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung?

Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt!