Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++3 ZIMMER WOHNUNG INGOLSTADT MAILING++

Beschreibung

Gemütliche 3 Zimmer - Wohnung im 2. Obergeschosss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt - Ortsteil Mailing.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die 3 Zimmer - Wohnung Platz um sich geschmackvoll einzurichten. Aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche und „last but not least“ dem Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Praktisch ist der der separate Kellerraum.

Der Aussenfassade ist Ihr Alter unverkennbar anzusehen, dieser leicht triste Anblick wird demnächst vollständig erneuert.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete € 750 + Nebenkosten-VZ € 140 = Gesamt € 890

Die Wohnung wird frei ab 01.07.2025 .

Mindestmietdauer 12 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Seidelbaststr.13a, 85055 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren saniert.
+ Tageslichtbad mit großer Dusche
+ Vinylboden
+ Kunstofffenster weiß
+ Einbauküche kann vom Mieter ggf. abgelöst werden
+ Balkon
+ Keller
+ WaMa. Anschluss im Bad

Lage

Mailing besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Mailing ist nicht nur ein Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität verspricht, sondern auch hervorragend für Pendler geeignet. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Ingolstadt erreichen können, das eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, was den Standort besonders attraktiv macht. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, wodurch die Lage auch für Familien ideal ist.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.